Продажа доли в квартире - юридические особенности при наличии бывшей жены и несовершеннолетнего ребенка

Нет, если речь о муниципальном жилье.

Прежде чем искать покупателя на свою часть недвижимости, вы обязаны озвучить свое предложение другим собственникам жилья. Это нужно сделать в письменном виде, отправив каждому владельцу уведомление (извещение) о продажи доли в квартире.

У долевых собственников есть месяц со дня получения извещения, чтобы выкупить вашу долю или отказаться от покупки. Отказ необходимо оформить письменно. Этот документ потребуется для оформления договора купли-продажи с третьим лицом, иначе вашу сделку не зарегистрируют.

Если вы продали свою долю третьему лицу, но не отправили извещение и не получили отказ от других собственников, то любой из них может подать иск о переводе на себя прав и обязанностей покупателя доли.

Для обращения в суд у ваших долевых совладельцев есть три месяца. Если судебные органы удовлетворят иск, то ваша доля перейдет к истцу. Он должен будет заплатить за нее столько же, сколько заплатил первоначальный покупатель.

Если только один собственник собирается реализовать свою часть недвижимости, то ему для регистраии сделки придется ОБЯЗАТЕЛЬНО обратиться в нотариальную контору.

Надеюсь, мой ответ был полезен.

Делайте выводы.

Никаких препятствий, ибо это Ваша доля. Главное - соблюсти преимущественное право покупки сособственников, в силу статьи 250 ГК РФ.

Сначала вы должны предложить приобрести свою долю иным сособственникам. А потом продавать. Хотя за такую долю предложат совершенно мизерные деньги.

Спасибо, а если невозможно получить письменный отказ от другого собственника (бывшей жены) она 100 процентов этого не сделает.

Как получить отказ?

А текст в произвольной форме? Цену нужно сразу указать в письме?