Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Татьяна

1.6k

Задано вопросов 8, из них VIP - 0

Ростов-на-Дону, 26.12.2022, 19:55

Как отменить сделки при болезни пенсионерки - возможно ли вернуть задатки без штрафных выплат и отказаться от продажи, покупки квартир?

Вопрос №20088063 из г. Магас
опубликован 26.12.2022, 19:55

Пенсионерка решила продать свою квартиру в области и купить в городе. Составлен предварительный договор купли-продажи (ПДКП) с получением суммы задатка от покупателя ее квартиры-1 я сделка. Найдена квартира в городе и уже там составлен ПДКП и она дала задаток продавцу-2 я сделка. Но,незадолго до времени выхода на основную 1 ю сделку купли-продажи, женщина заболела, случился инсульт. Пока лечение проходило в стационаре, истек срок 1 й сделки. Вроде бы договорились о переносе. Но,теперь женщина будет лечиться, восстанавливаться дома. Не может адекватно заниматься делами продажи, покупки квартиры. Вопрос: возможно ли отменить все эти две несостоявшиеся сделки, вернуть задатки без штрафных выплат и отказаться от продажи, покупки квартир? Является ли болезнь смягчающим фактором для этого? Что вообще делают в такой ситуации? Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.5 39418 отзывов

Не понятно из вопроса по какой сделке заболела женшина.

В сделках не бывает "смягчающих" факторов. Есть уважительные причины, Форс мажорные обстоятельства.

Болезнь женщины является уважительной причиной по сделке с ней. Она "сорвала" вашу сделку - ст. 381 ТК РФ.

А вот ваш другой договор Вы должны были исполнять согласно условиям. В суде будете доказывать форс мажор.

26.12.2022, 20:16

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Трудовой кодекс Российской Федерации (ред. от 29.12.2025, с изм. от 06.02.2026)

Статья 381. Понятие индивидуального трудового спора

Ермаков Сергей Александрович

Юрист из города Москва, стаж 7 лет

4.5 16669 отзывов

Добрый день!

Все зависит от условия договоров. Они у Вас на руках?

26.12.2022, 20:00

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста

Титова Наталья Валерьевна

Юрист из города Ростов-на-Дону

4.5 283 отзывa

Добрый день. В такой ситуации нужно договариваться. И понять намерена ли женщина продавать и покупать в дальнейшем или нет. Решить вопрос без штрафных санкций скорее всего не получится.

Если ПДКП составлен грамотно, в нем прописаны и штрафные санкции и болезнь в качестве форс мажора.

В моей практике был случай, когда из-за ковида срок проведения основной сделки продлевался 3 раза по обоюдному согласию. В результате через 3 месяца от начала заключения ПДКП сделку завершили. Удачи и терпения Вам.

27.12.2022, 10:00

То что нужно. Спасибо!

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

Оба договора, обе сделки должна была исполнять эта заболевших женщина. В первой сделке она продаёт свою квартиру. Во второй сделке, она покупает другую квартиру, с учётом денег т продажи своей. Спасибо за ответ.

26.12.2022, 21:50

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 42 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как отменить сделки при болезни пенсионерки - возможно ли вернуть задатки без штрафных выплат и отказаться от продажи, покупки квартир?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Трудовой кодекс Российской Федерации (ред. от 29.12.2025, с изм. от 06.02.2026)

Похожие вопросы