Мне мама подарила землю, но цена на стройку оказалась не по силам - как продать землю и купить готовый дом вопреки противлению матери?

Question

Мне мама подарила землю я хотела строиться, но цена на стройку оказалось мне не по силам, хочу продать землю и купить готовый дом с участком для меня и моих детей. Мама кричит что она против продажи и что отменит дарственную и подаст заявления о мошенничестве, что делать и сможет ли она воплотить свои угрозы.

Кадыров Руслан Олегович · Accepted Answer

Отмена дарения возможна в особых случаях, прямо предусмотренных законом. Например, покушение одаряемого на жизнь дарителя, причинение одаряемым дарителю телесных повреждений и т.д. (см. статью 578 ГК РФ). Либо как оспаривание сделки (например, если даритель в момент совершения сделки не отдавал отчёт в содеянном, сделка совершена под угрозой и т.д.). Мошенничество тут ни при чём, если сделка была зарегистрирована в Росреестре, тем более это сделка дарения, при этом мошенничество - это приобретение права на чужое имущество путём обмана либо злоупотребления доверием. Так вот, в этом случае обман либо злоупотребление доверием (с Вашей стороны) предстоит доказать ей, а не Вам доказывать обратное. Я сильно не уверен, что у неё это получится, т.к. сделку она совершила добровольно, а её неприязнь вызвана Вашими намерениями продать землю. Попробуйте вызвать мать на откровенный разговор, в чём она видит обман с Вашей стороны, почему не хочет продажи земли и т.д., при этом записав его на диктофон. Если из записи будет очевидно, что матерью движет простая обида за то, что Вы хотите продать землю - Вам нечего бояться. Такие дела.

Буланкина Светлана Николаевна · Answer

Если дарение прошло регистрацию в Росреестре, то ничего она не может отменить, Артур.

Сидорина Надежда Юрьевна · Answer

Основания для отмены дарения перечислены в ст.578 ГК РФ. К ним в частности относятся основания, при которых Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В описанном вами случае отменить дарение вряд ли получится.

Берестов Сергей Николаевич · Answer

Здравствуйте! Если земельный участок Вам подарен, то Вы уже являетесь собственником и вправе распоряжаться своим имуществом (земельным участком) по своему усмотрению (ст. 209 Гражданского кодекса РФ). Полагаю, что у Вашей мамы ничего не получится.

Исмаилов Исмаил Сейфудинович · Answer

Ваша мать не сможет отменить дарственную, вправе распорядиться, как собственник, своим земельным участком.

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

Не в вашем случае. Отменить дарственную почти невозможно, нужны веские основания.

Удалено · Answer

⁉Нужен адвокат (юрист) звони. Я адвокат по гражданским, уголовным, административным, арбитражным делам любой сложности.

‼Давайте подпишемся друг на друга:
⠀
1.Телеграмм канал-https://t.me/advokat_vasilcov_vasilii
⠀
2. Youtube канал - https://www.youtube.com/channel/UCaciJnCPLIWSPJm3zxmnvJA
⠀
3. Instagram - @advokat_vasilii_vasilcov

4.⠀Рутуб - https://rutube.ru/channel/10224230/

5. Сайт личный - https://advokat-vasiltsov-vasilij.clients.site

6. Яндекс дзен - https://dzen.ru/profile/editor/id/632808870dd3196caaebbd6b

7.VK-https://vk.com/id751794878. 8. https://boosty.to/advokat.vasilii.vasilcov
9. https://yoomoney.ru/to/4100117801745154 - электронный кошелек для донатов.

Удалено · Answer

⁉Нужен адвокат (юрист) звони. Я адвокат по гражданским, уголовным, административным, арбитражным делам любой сложности.

‼Давайте подпишемся друг на друга:
⠀
1.Телеграмм канал-https://t.me/advokat_vasilcov_vasilii
⠀
2. Youtube канал - https://www.youtube.com/channel/UCaciJnCPLIWSPJm3zxmnvJA
⠀
3. Instagram - @advokat_vasilii_vasilcov

4.⠀Рутуб - https://rutube.ru/channel/10224230/

5. Сайт личный - https://advokat-vasiltsov-vasilij.clients.site

6. Яндекс дзен - https://dzen.ru/profile/editor/id/632808870dd3196caaebbd6b

7.VK-https://vk.com/id751794878. 8. https://boosty.to/advokat.vasilii.vasilcov
9. https://yoomoney.ru/to/4100117801745154 - электронный кошелек для донатов.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Врачей маме вызовите. Спокойно делайте то, что считаете нужным. Но в ПНД пора обратиться - маму надо лечить...

Егорова Елена Олеговна · Answer

Здравствуйте! Опустили Вы, конечно, значительные детали ситуации, "звучат" слова о возможном мошенничестве... Однако, "отмена" дарственной возможна только по исключительным основаниям: ст.578 ГК РФ. И, если рассматривать общую картину, то шансов на отмену договора дарения, как и на раскрутку линии мошенничества, у Вашей мамы НЕТ.

Соловьева Наталья Евгеньевна · Answer

Здравствуйте с такими доводами у нее ничего не получится, закон установлен исчерпывающий перечень оснований для отмены дарения. Согласно ст. 578 ГК РФ 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Удалено · Answer

Здравствуйте 🤝 
Мама зря кричит - она не сможет отменить дарственную 
С уважением, Дарья Алексеевна.

Мирзоев Игорь Сергеевич · Answer

Здравствуйте она не может отменить дарственную.

Удалено · Answer

В данном случае Вы можете не слушать маму и распоряжаться своим имуществом по усмотрению.

Мне мама подарила землю, но цена на стройку оказалась не по силам - как продать землю и купить готовый дом вопреки противлению матери?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Юридические услуги в Ростов-на-Дону

Похожие вопросы

Как защитить дарственную на землю и предотвратить возможность раздела с бывшей женой при наличии кредита на строительство?

Нужно ли платить налог на дарение при получении земли от родственника?

Как лучше переоформить землю от племянника после получения Жилищного сертификата - через Дарственную или Куплю-продажу?

Земля под индивидуальную застройку оказалась в зоне подтопления - что делать и как решить проблему?

Может ли мама подарить землю дочери?

Где обратиться, если в магазине была переплата и отказываются вернуть деньги?

Как изменить договор купли-продажи недвижимости для указания отдельной цены на жилой дом?

Почему при покупке авто цена на сайте другая, а когда прочитали договор цена оказалась на 80000 больше

Возникла проблема с необоснованно высокой ценой Ё такси - что делать?

Мне подарили землю цену не указали говорят налог 13% будет кадастровый цены.

ИП принимал участие в тендере, но проиграл, несмотря на самую высокую цену - были ли шансы?

Угрожают обращением в суд и неустойкой - что делать с устным договором на покупку товара?

Противоречие цены и даты - кто прав - покупатель или продавцы?

Мать подарила землю дочери. На земле дом. Можно ли приватизировать дом на мать и жить в нем?

При получении посылки на почте цена оказалась в 3 раза выше указанной на сайте. Можно ли не платить за посылку?

Проблема с возвратом денег за сотовый телефон в Евросети - что делать?

Нужно ли возвращать пылесос обратно, если цена оказалась завышенной?

Как вернуть деньги за онлайн-оплату санаторного лечения, отправленные на сайт-двойник?

Вопрос относительно возможности отказа от покупки и юридических последствий

Как отказаться от услуг риелтора и избежать рискованной сделки с квартирой

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59