Борьба за справедливость - как я борюсь с застройщиком, чтобы получить квартиру по правильной цене

Вопрос №20117898 из г. Краснодар
опубликован 10.01.2023, 10:08

Question

При приемке новой квартиры у меня возникли претензии по качеству строительства. Мной был приглашен эксперт помогающий принять квартиру. Он составил акт, который я представил вместе с претензией застройщику, с требованием снижение стоимости квартиры. Так как я живу в другом городе, то я периодически звонил застройщику, что бы узнать ответ. Застройщик обещал перезвонить и исчезал. Через несколько месяцев я подал в суд на застройщика. Представитель застройщика, на суд не явился прислал возражение, в котором указывал, что сомневается в компетенции эксперта. На второе судебное заседание застройщик так же не явился. Суд назначил новую экспертизу, которую должен оплатить застройщик. Застройщик экспертизу не оплачивает. Прошло уже больше месяца, я звонил в суд в прошлом месяце. Секретарь судьи связывалась с представителем застройщика, который обещал оплатить экспертизу, но так этого и не сделал. Т.е я не могу сейчас получить ключи от квартиры, так как акт приемки не подписан, а так же не погу пользоваться этим жильем. Что мне делать в данной ситуации? Как заставить застройщика оплатить экпсретизу, снизить стоимость квартиры и получить свое жилье?

Федорцов Владислав Анатольевич · Accepted Answer

Добрый день.

Согласно ч.2 ст. 85 ГПК РФ Эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений статьи 98 настоящего Кодекса.

Таким образом, в данном случае, эксперт не вправе отказываться от проведения экспертизы. Если же все же эксперт не будет проводить экспертизу, суд должен назначить для проведения экспертизы другого эксперта.

Удалено · Answer

А вы не много хотите? Результат получите предсказуемый. Ничего застройщик не оплатит, а вам откажут в исковых требованиях. Далее. Застройщик, расторгнет ДДУ в суде, и выплатит вам копейки за квартиру. Таких "умных" желающих снизить стоимость квартиры, именно так и наказывают.

Злотникова Любовь Геннадьевна · Answer

Здравствуйте.

В данном случае можно считать, что застройщик уклоняется от проведения экспертизы. Это значит, что суд может вынести решение по имеющимся в деле доказательствам. Представьте в суд ходатайство об ускорении рассмотрения дела, ссылайтесь на то, что застройщик уклоняется.

Кроме того, экспертизу должны провести и без оплаты, если дело уже у экспертов, в соответствии со ст.85 ГПК РФ.

С уважением.

Борьба за справедливость - как я борюсь с застройщиком, чтобы получить квартиру по правильной цене

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Как вернуть справедливость - борьба за отмену решения суда в деле о ДТП

Как восстановить справедливость - борьба за квартиру в Ялте, украденную у отца

Женщина ищет справедливость - борьба за пенсию пенсионера МВД, уволенного по сокращению, который умер в 48 лет

Ищу справедливость - борьба за раздел имущества в кассационных судах

Поиск справедливости - борьба матери за взыскание алиментов на двоих детей и лишение родительских прав бывшего мужа

Возможно ли расселение в центре и расширение площади квартиры - перспективы и условия

Как правильно расчитать доплату по цене застройщика при покупке квартиры по ДДУ с фиксацией цены?

Нарушение выплат пенсии - как бороться и получить справедливость?

Как доказать справедливость цены на выкуп доли в унаследованном жилом доме?

Исковое заявление остановлено из-за неопределенной цены - справедливость затрудняется или бездействие?

Как продать автомобиль при банкротстве и сохранить справедливость цены - советы в сложной ситуации

Как определить стоимость доплаты за лишние метры при переселении из аварийного жилья?

Продажа крови донором - цена, справедливость и благотворительность

Борьба за справедливость - как я борюсь с полицией, чтобы завести уголовное дело по ч.2 ст. 128.1 УК РФ.

Как получить документы на покупку Маруси по правильной цене и разбираться в её технической сложности

Доплата за площадь в новостройке - неправомерное требование или законная практика?

Моя история потери денежных средств в Инвест банке РФ - борьба за компенсацию и невозможность получить справедливость

Моя борьба за справедливость - как я борюсь за отмену сфабрикованного приговора 9 лет назад

6 лет борьбы за квартиру - история детя-сироты и их борьба за справедливость

Борьба за справедливость - как бывшая пациентка ПНД борется за изменение неверного диагноза и возвращение прав гражданина РФ

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59