Мошенничество со знаком - как я подписал документы в МФЦ и оказался в залоге за долг, который не мой, узнав через год после подписания

Такая ситуация: В апреле 2018 года имел глупость помочь другу и подписал в МФЦ документы. Как узнал через 1 год (в мае 2019 г), я заложил имущество (жилой дом). Были оформлены 2 договора: Договор займа денежных средств (2 м 700 т. р.) и Договор залога ипотеки. В промежутке была ещё одна встреча в мфц, друг рассказал мне что не успели что-то сделать и надо продлить договор. Это были те же договора, только сумма стала чуть меньше (1 м 700 т. р). Когда я узнал что я наподписывал, друг слился. Осталась одна женщина которой я якобы должен эти деньги. Сначала она ездила мне по ушам и мы зарегистрировали ещё какое-то дополнительное соглашение в феврале 2021 года. Что в нём я даже не знаю. Как услышал позже с её слов что она теперь может продать этот долг. Сейчас она обратилась в агенство по продажам недвижимости, чтоб они оценили мой дом. Связь я с ней обрубил после того как она так же с адвокатом подсунула мне договор в котором я отказываюсь от своего имущества в счёт уплаты долга. (Столько договоров подписал не глядя, на доверии к другу, что она думала я и это подпишу) точнее я его подписал, не глядя. А когда узнал что это за договор, на следующий день поехал в мфц писать заявление об отказе этого договора. Огромное спасибо всём кто уже дал ответ на этот вопрос. Подскажите ещё пожалуйста, играет ли как в мою пользу тот факт что там прописан мой несовершеннолетний сын (1 год) ?