Незаконная продажа комнаты - в каких статьях закона сосед нарушил и как обратиться в суд?

Вопрос №20119526 из г. Тверь
опубликован 11.01.2023, 22:18

Наш сосед по коммунальной квартире продал свою комнату без уведомления и оповещения остальных соседей, какие статьи закона он нарушил. Иск о чем - обращение в суд?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бычкова Нина Васильевна

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.8 49189 отзывов

Добрый вечер

Вы подаете иск о признании сделки недействительной и переводе права на преимущественную покупку комнаты.

Ссылаетесь на его недобросовестное поведение - ст.10 ГК РФ и нарушение п.2 ст.250 ГК РФ.Если вам нужна помощь, вы можете обратиться за составлением документов к кому - то из ответивших юристов и оплатив его работу получить помощь.

11.01.2023, 22:33

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 10. Пределы осуществления гражданских прав

Статья 250. Преимущественное право покупки

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104806 отзывов

Он и не обязан никого уведомлять при продаже комнаты в коммунальной квартире.

11.01.2023, 22:23

Спросить юриста

Маркина Анна Леонидовна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 950 отзывов

Иск о расторжении договора в связи с нарушением ст. 250 Гражданского кодекса.

В соответствии с ч.3 ст. 250 ГК РФ при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

То есть:

1. признать недействительным договор купли-продажи доли квартиры

2. применить последствия недействительности сделки, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правообладателе фио как последствие признания недействительным договора купли-продажи от дата,

3. перевести права и обязанности покупателя доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью кв.м. с фио на фио,

4. взыскать с фио в пользу фио денежные средства в сумме сумма.

11.01.2023, 22:28

Спросить юриста