Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Татьяна

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Мурманск, 04.02.2023, 03:08

Как продажа земли в равных долях может быть нарушена из-за должников?

Вопрос №20203308 из г. Мурманск
опубликован 04.02.2023, 03:08

У нас с братом земля в собственности в равной доли 1/2,он оказался должником по алиментам и приставы через суд наложили ограничения.. то есть я её и он продать не можем. Сейчас приставы хотят чтобы суд дал им право продать его часть... они естественно первоначально предложат мне это а потом если я не соглашусь на торги... насколько это законно и как они это сделают если доли не определины или как это правильно сказать неразмежеваны.. как будущий владелец или я в дальнейшем будем её продавать без согласия другого?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.5 39411 отзывов

У нас с братом земля в собственности в равной доли 1/2,

и как они это сделают если доли не определины

Так у вас все таки долевая собственность или общая? Вы пишете в равной доли земля. Как вас понять?

Когда собственность долевая, арест накладывают только на 1\2, и соответственно продают 1\2. Приставы вправе это сделать.. Все законно. ФЗ-229.

Вам для продажи своей доли (если доли выделены),-согласие не нужно другого собственника. Нужно исполнить правила ст. 250 ГК РФ,-право преимущественной покупки. В случае, если другой собственник не выкупает вашу долю через месяц, Вы вправе продать любому другому лицу.

04.02.2023, 11:58

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист из города Брянск, стаж 31 год

5.0 13513 отзывов

Здравствуйте, Татьяна. Увы, продажа недвижимого имущества должника не противоречит требованиям ст. 87 Закона об исп. производстве № 229-ФЗ. То обстоятельство, что доли не выделены в натуре, препятствием не является. Продается именно 1/2 доля. Росреестром так и будет внесена запись в ЕГРН о регистрации перехода права в отношении 1/2. В дальнейшем, вопросы о порядке пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности Вы будете разрешать уже с новым собственником доли (если не договоритесь, то в судебном порядке).

Что касается возможности в будущем продать Вами свою 1/2 долю, то здесь никаких препятствий не будет. Как таковом, о согласии речи не идет. Достаточно соблюдения требований ст. 250 ГК РФ, т.е. если захотите продать свою долю, сначала предложите ее второму сособственнику, если не купит или не ответит, по истечении месяца сможете продать постороннему лицу.

04.02.2023, 03:20

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 47 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как продажа земли в равных долях может быть нарушена из-за должников?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы