Как продажа земли в равных долях может быть нарушена из-за должников?
Вопрос №20203308
из г. Мурманск
опубликован 04.02.2023, 03:08
опубликован 04.02.2023, 03:08
У нас с братом земля в собственности в равной доли 1/2,он оказался должником по алиментам и приставы через суд наложили ограничения.. то есть я её и он продать не можем.
Сейчас приставы хотят чтобы суд дал им право продать его часть... они естественно первоначально предложат мне это а потом если я не соглашусь на торги... насколько это законно и как они это сделают если доли не определины или как это правильно сказать неразмежеваны.. как будущий владелец или я в дальнейшем будем её продавать без согласия другого?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
У нас с братом земля в собственности в равной доли 1/2,
и как они это сделают если доли не определины
Так у вас все таки долевая собственность или общая? Вы пишете в равной доли земля. Как вас понять?
Когда собственность долевая, арест накладывают только на 1\2, и соответственно продают 1\2. Приставы вправе это сделать.. Все законно. ФЗ-229.
Вам для продажи своей доли (если доли выделены),-согласие не нужно другого собственника. Нужно исполнить правила ст. 250 ГК РФ,-право преимущественной покупки. В случае, если другой собственник не выкупает вашу долю через месяц, Вы вправе продать любому другому лицу.
04.02.2023, 11:58
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 11 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте, Татьяна. Увы, продажа недвижимого имущества должника не противоречит требованиям ст. 87 Закона об исп. производстве № 229-ФЗ. То обстоятельство, что доли не выделены в натуре, препятствием не является. Продается именно 1/2 доля. Росреестром так и будет внесена запись в ЕГРН о регистрации перехода права в отношении 1/2. В дальнейшем, вопросы о порядке пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности Вы будете разрешать уже с новым собственником доли (если не договоритесь, то в судебном порядке).
Что касается возможности в будущем продать Вами свою 1/2 долю, то здесь никаких препятствий не будет. Как таковом, о согласии речи не идет. Достаточно соблюдения требований ст. 250 ГК РФ, т.е. если захотите продать свою долю, сначала предложите ее второму сособственнику, если не купит или не ответит, по истечении месяца сможете продать постороннему лицу.
04.02.2023, 03:20
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 538
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 917
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
99
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 048
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 829
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
620
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Воронеж
Аникеева К. Ю.
5
189
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Квартира принадлежит в равных долях мне и моему мужу он отец этих детей Хочу свою долю подарить детям в равных долях.
У нас с мужем квартира в равных долях - могут ли взыскать ее, и в равных долях квартира с моей мамой - могут ли взыскать с нее?
Вопросы о продаже квартиры с равными долями с отцом и наличием прописанной несовершеннолетней дочери и требование согласия жены
Процесс оформления собственности на земельные участки в ДНП - необходимые документы и действия
Переписка комнаты, купленной на материнский капитал, на детей и родителей - возможно ли и как это сделать правильно?
Как объединить свидетельства о праве собственности на комнаты в трехкомнатной квартире и получить их на всю квартиру
Оформление дарственной на доли в квартире - документы и способы оформления через нотариуса или специальные органы
Может ли ООО безвозмездно распределить свое имущество между своими учредителями?
Разделение собственности и продажа доли квартиры в равных долях
Возможно ли построить жилой дом на своей доле земли, если доля разделена на равные части и одну половину дома отдать брату?
Продажа равных долей в доме - схема сделки и налогообложение
Требование справки из психдиспансера при продаже земли - необходимость письменного ответа
Как решить проблему с продажей доли в квартире, где прописана новая семья отца?
Продажа участка земли после смерти жены - как разделить долю ребенка?
Имеем ли мы право оформить продажу квартиры, принадлежающую нам в равных долях по 2 договорам дарения, в неравных долях по цене?
Какие могут быть основания опеки на запрет продажи земли, если в ней несовершеннолетние дети в равных долях.
Продажа доли в приватизированной квартире - процесс и возможность снижения стоимости при отказе собственников
Ошибка БТИ в расчете доли земли - как мне считать правильную долю в 2-х квартирном доме с разницей в 6 кв. м?
Мне нужно составить договор дарения в равных долях детям своей квартиры. Чтобы мы трое были в равных долях.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут