Как избежать налога при продаже квартиры, зарегистрированной в Росреестре после приобретения по ДДУ?

Вопрос №20234023 из г. Ханты-Мансийск
опубликован 13.02.2023, 17:37

Квартира была приобретена по ДДУ в 2018 году, справка от застройщика о полной выплате тоже от 2018 года, в Росреестре кв.зарегистрирована в 2022 году, квитанции об оплате застройщику не сохранились, есть только справка о полной выплате. При продаже в 2023 году для налоговой справки будет достаточно, чтобы не насчитать налог с продажи?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Архипенко Юлия Петровна

Юрист Абакан, стаж 25 лет

5.0 350 отзывов

Добрый день, если с момента оплаты по ДДУ прошло пять лет, налог с дохода от продажи квартиры платить не надо, но для освобождения от налога необходима справка от застройщика о дате полной выплаты или квитанции о полной оплате в соответствии с ДДУ.

В соответствии с абз. 4 п. 2 ст. 217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором.

13.02.2023, 18:01

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Титова Наталья Валерьевна

Юрист из города Ростов-на-Дону

4.5 283 отзывa

Добрый день. Налог будет насчитан. Отвечаю, почему. Минимальный срок владения 3 года или 5 лет. Смотрите ст. 217.1 Налогового кодекса.

Может снизить сумму налога за счет расходов или имущественного вычета. Все о вычетах в ст. 220 Налогового кодекса. Удачной сделки.

13.02.2023, 17:46

Спросить юриста

Хромых Антон Владимирович

Студент из города Москва, стаж 5 лет

4.7 707 отзывов

В данной ситуации по статье 217.1 НК РФ минимальный срок владения имущества 3-5 лет. Поэтому в данной ситуации налоговый вычет с продажи все равно будет. И неважно на то, когда была оплачена застройщику сумма за недвижимость. Самое главное регистрация недвижимости.

Способы снизить сумму налогов за счет расходов может 220 статья НК РФ.

13.02.2023, 18:26

Спросить юриста