Юридические возможности защитить права на долю в квартире, отчужденную матерью без согласия и выделения новой доли

Вопрос №20285111 из г. Санкт-Петербург
опубликован 02.03.2023, 13:28

В 2006 году матерью было произведено отчуждение 1/2 мне принадлежавшей доли в квартире, получив согласие органа опеки квартира была проделана, но постановление она так и не выполнила, денег на счёт не положила, долю в новой квартире мне не выделила, факт о сделки был от меня скрыт, узнала о нарушении своих прав через выписку из егрн на момент конфликта с матерью, на момент отчуждения мне было 11 лет, орган опеки данную сделку не проверил, мои права не защитил (в проданной и новой квартире я не проживала, так как училась работала в другом городе по настоящее время, следовательно не знала и не могла знать о нарушении своих прав) Как можно решить данную ситуацию в мою пользу.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Виричева Елена Вениаминовна

Юрист Котлас, стаж 20 лет

4.8 730 отзывов

Добрый день, Маргарита! Если орган опеки не проследил исполнение Вашей мамой обязательств по внесению денег на Ваш счет, то Вы можете требовать взыскания от нее денег в размере 1/2 стоимости квартиры и процентов за пользование чужими денежными средствами (ст. ст. 1102, 1107 ГК РФ). Либо если квартира продавалась с учетом выдела Вам доли в праве на новую квартиру, то тогда следует обращаться в суд с иском о признании за Вами права общей долевой собственности на жилье. Если ответчик будет заявлять о пропуске срока исковой давности, то это не довод, поскольку до 18 лет Ваши права должен был защищать законный представитель (родитель). Если он этого не сделал, то суд в случае пропуска срока оспаривания сделки восстановит данный срок на основании вышеприведенных доводов.

02.03.2023, 13:38

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Статья 200. Начало течения срока исковой давности

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Статья 1107. Возмещение потерпевшему неполученных доходов

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 159. Мошенничество

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40166 отзывов

Здравствуйте, Маргарита! Через обращение с иском в суд на мать (ст.131-132 ГПК РФ), т.к. вы недавно узнали о нарушении своих прав, то срок исковой давности согласно ст.200 ГК РФ только начал исчисляться. Мать по сути присвоила Ваши денежные средства, не выполнив условия разрешения на продажу органа опеки и попечительства (ст.37 ГК РФ). Так что можно попробовать взыскать через суд, применив меры обеспечения иска (ст.139-142 ГПК РФ).

02.03.2023, 13:43

Спросить юриста

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7521 отзыв

Добрый день! В дополнение к ответам коллег могу посоветовать также обратиться в прокуратуру с заявлением о возбуждении в отношении матери уголовного дела о мошенничестве, ст. 159 УК РФ, так как она фактически злоупотребила вашим доверием и присвоила ваше имущество.

02.03.2023, 13:54

Подскажите , а сроки давности тут не имеют значения, все равно возбудят уголовное дело ?
Ведь сделка была совершена 2006 году
А узнала я о том что у меня была доля только в январе 2023 из справки егрн у юриста

Спросить юриста