Использование материнского капитала при оформлении ипотеки в условиях декрета.

Question

Оформляем ипотеку. Я нахожусь в декрете, муж работает официально. Может ли использовать муж мат капитал на первоначальный взнос по ипотеке. И в документах дду и оформление ипотеки он будет числиться один. А выделяться ли доли мне и ребенку?

Кадыров Руслан Олегович · Accepted Answer

Может. И выделятся, в т.ч. и через суд (при необходимости). В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ имущество, приобретённое с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребёнка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Таким образом, законом определён круг субъектов, в чью собственность поступает имущество, приобретённое с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности – общая долевая, возникающая у них на приобретённое имущество. В соответствии со статьями 38, 39 СК РФ, разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся, в том числе, полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 2 статьи 34 СК РФ).

Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними. Исходя из этого, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретённый с использованием средств материнского капитала. Учитывая изложенное, определение долей в праве собственности на приобретённое по договору ДДУ жилое помещение (квартиру) должно производиться, исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, т.е. с распределением на родителей и детей в равных долях. Соответственно, в Вашем случае жилое помещение подлежит разделу в долях на Вас, Вашего супруга и Вашего с ним совместного ребёнка, исходя из размера материнского капитала в соотношении к общей стоимости приобретённой квартиры. Такие дела.

Садыков Ильдар Фанисович · Answer

Здравствуйте, Валерия! Материнский капитал вообще-то у матери (ст.3 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"). Согласно пункту 1 статьи 3 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства:

1) женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года;

2) женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки;

3) мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года;

4) женщин, родивших (усыновивших) первого ребенка начиная с 1 января 2020 года;

5) мужчин, являющихся единственными усыновителями первого ребенка, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2020 года.

Если речь об использовании Вашего мат. капитала на эти цели, то да, можете использовать, и тогда будет обязан выделить доли Вам и детям. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».

Удалено · Answer

Мат. капитал можно использовать для внесения взноса за ипотеку. По погашению ипотеки в течении 6 месяцев нужно выделить доли.
За просрочку ответственности не будет.

Использование материнского капитала при оформлении ипотеки в условиях декрета.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Спор о доле при использовании материнского капитала

Разделение собственности при использовании материнского капитала при покупке

Возможно ли использовать материнский капитал бабушке или дедушке для оформления ипотеки на квартиру внуку?

Взятие ипотеки - использование материнского капитала в качестве первого взноса

Может ли свекровь стать соавтором ипотеки? Использование материнского капитала в качестве первого взноса

Использование материнского капитала в качестве первоначального взноса по ипотеке

Возможен ли использование материнского капитала для первоначального взноса при оформлении ипотеки на квартиру, берущейся отцом?

Вопросы использования материнского капитала при оформлении ипотеки на покупку жилья без супруги.

Как обезопасить себя и детей при оформлении ипотеки и использовании материнского капитала?

Как оформить дом на меня и мужа в равных долях при использовании материнского капитала и оформлении ипотеки только на меня?

Использование материнского капитала. Покупка жилья у родственников с использованием материнского капитала.

Порядок покупки дома с использованием ипотеки, материнского капитала и наличных без риэтора - шаги и документы

Оформление ипотеки с использованием материнского капитала - требования и возможности

Как использование материнского капитала может повлиять на выкуп доли в квартире с использованием ипотеки

Особенности использования материнского капитала при самостоятельном оформлении ипотеки и через агентства недвижимости

Ипотека с использованием материнского капитала как первоначальный взнос или возможность покупки квартиры только

Использование материнского капитала при оформлении ипотеки как первоначальный взнос - возможности и ограничения.

Покупка недвижимости через ипотеку с использованием материнского капитала

Как избежать налога с продажи квартиры после одного года владения - использование материнского капитала и погашение ипотеки

Как продать квартиру и купить новую в условиях ипотеки и использования материнского капитала?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59