Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Воронеж, 10.03.2023, 18:21

Мошенничество при аренде квартиры - что делать, если подписанный договор найма оказался недействительным?

Вопрос №20309833 из г. Воронеж
опубликован 10.03.2023, 18:21
Снял квартиру. На встречу прибыл риэлтор, самого собственника не было. Посмотрели квартиру, составили договор найма жилого помещения. Подписал договор, заплатил комиссию риэлтору за оказанные услуги и залог. Сказали позже с собственником встретитесь и он подпишет со своей стороны. Прошло 3 недели. Договор на руках, подписанный только с одной стороны (с моей). Узнаю что "собственник", указанный в договоре, вовсе не является собственником данного жилого помещения. На сколько я знаю по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо. Доверенности от настоящего собственника нет. Можно ли вернуть комиссию риэлтора и как лучше поступить в этой ситуации?
Читать ответы (11)
Лучший ответ
Рекомендуется

Добрый вечер, расторжение договора должно быть и возмещение всех денежных средств, а так же взыскание морального вреда через суд возможно

10.03.2023, 18:56
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
Задать вопрос юристу

9 юристов дали 9 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Предъявите претензию. Или обратитесь в орган полиции по мошенничеству ст.159 УК РФ

10.03.2023, 18:24
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.

Обратитесь в полицию. Мошенничество налицо.. Заодно и вернет вам риэлтор деньги.. Испугается..

10.03.2023, 18:26
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!

Позвоните риэлтору для начала и уточните информацию. Расторгнуть договор Вы вправе в любой момент,-Но фактически риэлтор нашел Вам квартиру, работу свою сделал. Оснований для возврата комиссии нет.

10.03.2023, 18:34

Вы все правильно понимаите, пишите претензию в агенство, если не вернут, то иск в суд.

10.03.2023, 20:55

Добрый день, Антон! Прежде всего освободите квартиру, которую Вам предоставил ни собственник, ни его представитель. Риэлтор при заключении договора найма жилого помещения должен был предоставить документы, подтверждающие правомерность передачи жилья. Но этого судя по Вашему вопросу не было, так как он обещал, что собственник подпишет договор после. Чем меньшее владеете квартирой, тем меньше за нее заплатите. Если договор между Вами и риэлтором был заключен, то комиссию можно вернуть, если услуги оказаны ненадлежащего качества.

10.03.2023, 20:58

Антон, это известный способ мошенничества ещё с 90 х годов... Когда снимаете квартиру, проверяйте документы на квартиру и паспорт хозяина - без хозяина вообще денег никому не отдавайте.

Наврядли вам удастся вернуть ваши деньги, но все же напишите заявление в полицию, приложите скае объявления на Авито, тел номер мошенника.

11.03.2023, 00:33

Квартиру риэлтор мне не искал. Нашел сам в объявлениях Авито.

10.03.2023, 20:52

Договор с риэлтором не заключался.

10.03.2023, 20:59

Так а на основании чего вы засилились в данную квартиру?

10.03.2023, 21:04

Добрый вечер! Если договор заключен не был, то пишите досудебную претензию по факту неосновательного обогащения для возврата комисиии, в соответствии со ст. 1102 ГК РФ. Укажите, обязательно в претензии срок для добровольного исполнения требований по возврату. При отказе обращайтесь в суд, и также Вы вправе обратиться в полицию по факту мошенничества, правоохранительные органу проведут проверку.

10.03.2023, 21:06

Юристы ОнЛайн: 63 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 600 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 153 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 411 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 314 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 851 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 492 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 849 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 602 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 069 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 223 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8 43 466 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5 77 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 910 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5 101 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 378 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5 46 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 295 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Пятигорск
Попова Н. П.
5 7 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 187 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5 1 218 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5 105 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9 4 306 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Трубчевск
Скороварова С.А.
5 116 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.9 462 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских