Нотариус отказался принимать уведомление о продаже доли в доме и земле, требуется отправлять через местный нотариат

Вопрос №20316780 из г. Ярославль
опубликован 13.03.2023, 10:43

Собралась продать долю в доме и земле, приготовила уведомление о продаже согласно 250 ГК.РФ, пришла к нотариусу предварительно проверить уведомление, а нотариус мне сообщила, что они такие уведомления не принимают, потому как у них типо постановление местного нотариата об отсылке уведомлений только через них! Без выбора. Г. Воронеж. При моих возражениях, что я имею право отправить это сама, нотариус сказала, что тогда она откажет в регистрации сделки! Как мне быть? Я не хочу тратить 8000 руб за нотариальное уведомление

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Берестов Сергей Николаевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 11202 отзывa

Здравствуйте, Ольга!

Нотариальное удостоверение самой сделки купли-продажи доли в праве собственности на дом и земельный участок является обязательным.

А вот нотариальное удостоверение уведомления (извещения) с предложением о покупке доли (по ст. 250 ГК РФ) обязательным не является.

Если нотариус отказывает принимать такие извещения, совершенные в простой письменной форме, то следует обратиться с жалобой на действия нотариуса в нотариальную палату субъекта федерации или в суд.

13.03.2023, 10:53

Задать вопрос юристу

Ольга

Автор вопроса

5.0 1 отзыв

Спасибо большое, я так и поступлю.

16.03.2023, 09:38

Спросить юриста

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

8 800 505-91-11

А причем здесь нотариус. Вышлите извещение (уведомление) участникам долевой собственности о намерении продать свою долю в праве общей собственности на дом постороннему лицу. Сделайте это заказным письмом с уведомлением и т.д.

13.03.2023, 11:01

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

5.0 1 отзыв

Так регистрация купли-продажи долей у нотариусов, а она хочет отказать в этой регистрации, потому как я послала письмо от себя, а не от них и по их шаблону! Вот в чем загвостка.

13.03.2023, 11:03

Спросить юриста

Морозов Роман Валентинович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 28 лет

4.9 8939 отзывов

Вы вправе уведомить остальных участников долевой собственности и самостоятельно, не обязательно тратиться на нотариуса. И сделку вправе совершить у любого нотариуса. Хоть в другом городе. ПРи этом, если продаются все доли, а не одна и они все принадлежат совершеннолетним, то вообще никого не надо уведомлять и сделку можно совершить в простой письменной форме, без нотариуса. Только если одни из долевых собственников несовершеннолетний или продают не все долевые собственники, тогда требуется обязательная нотариальная форма сделки. И сдавать на регистрацию в Росреестр договор купли продажи можно и самостоятельно и через нотариуса, на Ваш выбор.

05.04.2023, 00:27

Спросить юриста