Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Лена

Задано вопросов 5, из них VIP - 0

Москва, 17.03.2023, 23:22

Как выгодно выкупить комнаты в коммуналке в Москве - советы и возможности

Вопрос №20332908 из г. Москва
опубликован 17.03.2023, 23:22

Как лучше и дешевле будет выкупить комнаты в коммуналке в Москве? Квартира 3 х комнатная, у нас комната по соц. найму, 2 другие приватизированы 1 собственник. Хочет продавать квартиру. Если у нас комната муниц., то он предложит выкупить городу, а город может определить, что мы не являемся малообеспеченными (т.к есть доля у ребенка в собственности и у меня квартира в другом городе где живут родители) и выкупив квартиру поселить туда другую семью, или мы в любом случае будем первыми кому предложат? (У нас 2 маленьких несовершеннолетних детей 3 и 5 лет). Стоит ли нам тоже приватизировать комнату, чтобы совершить сделку без участия администрации? Если можем выкупить без участия города, сможем ли мы выкупить в рассрочку и использовать материнский капитал? Если нет, то можем ли мы взять ипотеку с господдержкой или попросить у государства субсидию на покупку этих комнат по программе расселения коммуналок, что для этого нужно сделать?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 года

4.7 65836 отзывов

Если можем выкупить без участия города, сможем ли мы выкупить в рассрочку и использовать материнский капитал?

это Вы решаете с продавцом. Ему зачем эти рассрочки нужны?

Смотрите Постановление Правительства Москвы от 18.10.2018 N 1285-ПП

"О порядке предоставления из жилищного фонда города Москвы освободившихся комнат в коммунальных квартирах, доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящейся в собственности города Москвы"

18.03.2023, 13:59

Задать вопрос юристу

Лена

Автор вопроса

5.0 1 отзыв

Здравствуйте, по поводу зачем ему рассрочки, ситуации разные бывают, бывает, что люди идут на встречу, тем более если учитывать, что он обеспечен жильем и финансово, возможно он сможет нас поддержать этой рассрочкой, из личного опыта знаю такую ситуацию поэтому уточнила.

По поводу постановления, прочла, но к сожалееию не имея юр.образования не очень разобралась, что же теперь делать. Т. Е. Если моя комната приватизирована и у соседа 2 приватизированы, то я должна купить за полную стоимость у него эти комнаты, например заплатив 8 млн. руб, и только после этого подать заявление в дги на социальную помощь?

18.03.2023, 17:02

Спросить юриста

3 юриста дали 4 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 16 минут

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152206 отзывов

У вас нет права преимущественной покупки.

17.03.2023, 23:38

Спросить юриста

Суханов Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.9 4692 отзыва

Москва не выкупает комнаты в коммуналках, лично я и все мои знакомые не знают таких случаев. Москва только продает.

Потому, скорее всего, комнаты купит другое лицо и будет использовать. У Вас нет преимущественного права покупки до приватизации комнаты. Но на общих основаниях можете предложить собственнику выкупить комнаты и если договоритесь о цене, никаких проблем не вижу.

Рассрочка и маткапитал - только с согласия собственника. Ипотека и господдержка - как решат банки и чиновники, но пока никаких запретов не усматривается. Надо для этого со всеми договариваться.

17.03.2023, 23:46

Спросить юриста

Лена

Автор вопроса

5.0 1 отзыв

То есть нам лучше приватизировать комнату и тогда будет проще с поккпкой, правильно я поняла?

18.03.2023, 00:24

Спросить юриста

Суханов Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.9 4692 отзыва

Не факт. Если собственник комнат УЖЕ направил в ДГИ Москвы уведомление о продаже, то Вы уже опоздали и приватизация не предоставит Вам преимущественное право покупки (комнаты могут быть проданы любому лицу и Вы можете купить комнаты лишь на общих основаниях, предложив лучшие условия). Если уведомление еще не отправлено, а будет отправлено только после приватизации, вот только в этом случае оно должно быть направлено не Москве, а Вам в связи с наличием преимущественного права у Вас.

18.03.2023, 00:41