Продажа двух квартир, зарегистрированных на мать и сына - как избежать налогов?

Вопрос №20335345 из г. Улан-Удэ
опубликован 19.03.2023, 04:33

З года назад купили 2 квартиры, одну квартиру оформили на мать, а вторую по долям 1/2 у сына и 1/2 у матери, спустя 3 года хотим продать обе квартиры, если мать оформит дарственную на сына на 1/2 доли надо будет платить налог при продаже этих двух квартир? Другого имущества нет

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коротаева Ольга Михайловна

Юрист Кез, стаж 35 лет

4.9 2651 отзыв

Так можно избежать оплаты НДФЛ.

Не облагаются НДФЛ и не декларируются доходы от продажи объектов недвижимости, которыми владели не менее установленного минимального срока.

Если продаваемые квартиры будут являться единственным жильем для каждого из вас, то минимальный срок владения для них - три года.

Единственное жилье считается таковым, если на дату государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на жилое помещение у налогоплательщика нет в собственности (включая совместную собственность супругов) иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

19.03.2023, 08:42

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 9 минут

8 800 505-91-11

При дарении недвижимости близкому родственнику налог не взимают. В иных ситуациях налог при дарении придется уплатить. Налоговая ставка составит 13% для резидентов РФ (находится в РФ от 183 дней за год), и 30%, если одаряемый — не налоговый резидент РФ. Налог рассчитывают по кадастровой стоимости недвижимости.

При продаже квартиры налог придется уплатить в размере 13%

19.03.2023, 04:42

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Кадышева Яна Юрьевна

Юрист из города Кострома, стаж 7 лет

4.9 66 отзывов

Здравствуйте, Светлана. Такие ситуации были не однократно). Подарив сыну свою долю, у вас как и у него получается в итоге по единственному жилью, и тогда при продаже вы освобождаетесь от уплаты налога на эти квартиры. Налог не платится, декларация не подается. Если налоговая вам пришлет требование о подаче декларации, просто напишите ей Пояснительное письмо, сославшись на соответствующую статью, о том, что жилье являлось единственным.

19.03.2023, 08:57

Спросить юриста