Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Светлана

Задано вопросов 11, из них VIP - 0

Курск, 24.03.2023, 16:29

Право на отказ в оплате аренды - как доказать, что помещение было не пригодно для целевого использования?

Вопрос №20353970 из г. Курск
опубликован 24.03.2023, 16:29

Мной было арендовано помещение у комитета по имуществу. Помещением не пользовалась, так как сначала возникли проблемы с отоплением, которые во время проведения ремонтных работ были устранены, затем с электроснабжением. Имеется акт ТПП об отсутствии электроснабжения и справка от УК о проблемах с отоплением. Если я не ходатайствовала о проведении экспертизы перед судом, помогут ли эти документы доказать, что помещение не было пригодно для целевого использования и это даёт мне право не вносить арендные платежи? Уточняю нюанс-есть акты контролирующей организации о том, что помещение закрыто, деятельность не ведётся, таких актов несколько. Это мне не поможет? Очень хочется объективного рассмотрения вопроса в судебном процессе

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Виричева Елена Вениаминовна

Юрист Котлас, стаж 20 лет

4.8 730 отзывов

Добрый день, Светлана, если указанные Вами недостатки были оговорены арендодателем при заключении договора аренды или были заранее известны Вам либо должны были быть Вами обнаружены во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду, то Вы обязаны вносить арендную плату. В ином случае арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества. Если ремонт проводился за Ваш счет, в период ремонта помещение не могло использоваться по назначению, то Вы вправе заявить любое из требований, указанных в п. 1 ст. 612 ГК РФ.

Вопрос возможности либо невозможности использования помещения решается судом, а не экспертом.

24.03.2023, 16:46

Задать вопрос юристу

Светлана

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за ответ. Договор заключён в сентябре, отопительный сезон стартовал 15 октября, отопление исчезло в конце декабря, оговорить и визуально оценить это мы никак не могли на этапе заключения договора. Второй нюанс - электроснабжение отрубил сосед по аренде, когда производил ремонт в своей части помещения и увидел что оно заходит ко мне от него. Я консультировалась и мне сказали, что если бы я потребовала проведения судебной экспертизы, был бы другой результат. Так ли это?

24.03.2023, 17:26

Спросить юриста

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 612. Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества

Бахтин Сергей Владимирович

Адвокат из города Орёл, стаж 21 год

4.8 23763 отзывa

Неиспользование жилого помещения не освобождает от исполнениия обязательств по договору аренды.

24.03.2023, 16:32

Спросить юриста

Прекрасная

Пользователь

4.7 600 отзывов

Неиспользование жилого помещения не освобождает от исполнениия обязательств по договору аренды

24.03.2023, 19:46

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 43 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Право на отказ в оплате аренды - как доказать, что помещение было не пригодно для целевого использования?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Юридические услуги в Курск

Похожие вопросы