Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО
Анна
Задано вопросов 9, из них VIP - 2
Москва, 18.04.2023, 17:16

Risks of a Dubious Scheme - Selling an Apartment with a Fictitious Price through a Realtor and Mortgage

Вопрос №20426300 из г. Москва
опубликован 18.04.2023, 17:16
Продаю квартиру через агентство Этажи. Нашли покупателю с ипотекой. Риелтор предложил такую схему: в дкп указывается цена продажи 1000 руб условно, а в ипотечном договоре у покупателя 1500 руб условно. Я как Продавец пишу расписку Покупателю на 500 руб, что я Продавец получил 500 руб в качестве первоначального взноса. По факту никакие денежные средства я не получаю. Расписка предоставляется Банку в день сделки. Понимаю, что схема мутная. Какие риски для Продавца и Покупателя? Спасибо за ответ.
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

А почему нельзя указать реальную денежную сумму и провести сделку через нотариуса, а не с помощью риэлтора? Все риски связанные с данной сделкой лягут на Ваши плечи, об этом знает риэлтор, потому что он никакой ответственности в данной ситуации не несет!

18.04.2023, 17:22
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

Здравствуйте! Я неверно обрисовала ситуацию. Схема такая: в дкп сумма 1000 руб. У Покупателя нет первоначального взноса. Он просит у Банка 1500 руб, далее Банку Продавец дает расписку, что получил от Покупателя взнос в 500 руб. И банк выдает ипотеку Покупателю в 1000 руб и в кредитном договоре 1000 руб.

18.04.2023, 17:39
Спросить юриста

Анна, дело не в схемах, а в Вашей застрахованности.

Понятно, что покупатель хочет кредит взять больше, по его словам...

Но, за его хотелку в случае признания сделки недействительной отвечать будете Вы в объеме всего кредита, то есть в 1500 рублей.

Если Вам это нужно, запретить Вам никто не может заключить сделку.

18.04.2023, 17:55
Оценка автора вопроса:
Спасибо.
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Спросить юриста

Здравствуйте. Я так 2 раза ипотеку брал, у меня не было первоначального взноса в этом нет ничего страшного

20.05.2023, 12:17
Спросить юриста

3 юриста дали 4 ответа на вопрос


Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Здравствуйте, Анна!

Не рекомендую данную схему, поскольку в случае оспаривания сделки в последующем, Вы будете возвращать не 1000 рублей, а 1500 рублей...

18.04.2023, 17:17
Оценка автора вопроса:
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Спросить юриста

Спасибо большое.

18.04.2023, 17:31
Спросить юриста

Риски? При признании сделки недействительной.

18.04.2023, 17:19
Спросить юриста
Похожие темы:
Расписка покупателя продавцу
Первоначальный взнос
Покупатель продавец
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 72 из 47 464 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 796 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 653 отзыва
Спросить
 PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9 688 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 361 отзыв
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 424 отзыва
Спросить
 PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 899 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 152 367 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 1 085 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 318 отзывов
Спросить
 Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9 1 189 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Черкесск
Братов А. А.
5 335 отзывов
Спросить
 Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9 31 976 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 853 отзыва
Спросить
 Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 918 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5 153 отзыва
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9 44 598 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 934 отзыва
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 079 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
5 15 616 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 1 085 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Струкова С.П.
4.9 1 096 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 383 отзыва
Спросить
 Россия
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
5 3 309 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5 1 078 отзывов
Спросить
Найти Юриста Зарегистрироваться

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 333-02-65
Бесплатно с мобильных и городских