Как решить проблему соседского дома, нарушающего использование собственного участка?

Согласно действующим нормам как Вы, так и Ваш сосед должны были располагать строения как минимум на расстоянии одного метра от границ земельного участка. Возможно, это расстояние даже больше, чем 1 метр -

необходимо смотреть ПЗЗ, утвержденные местной администрацией, на территории которой находятся Ваши земельные участки.

Фактические границы Ваших участков совпадают с юридическими? Вы уверены, что сосед построил дом именно на расстоянии 70 см., а Ваша хозпостройка на границе?

Рекомендую Вам:

1. изучить ПЗЗ на предмет минимальных расстояний отступа;

2. если не уверены на 100% в границах, пригласить кадастрового инженера, чтобы понять, кто и на сколько нарушил нормы строительства;

3. если нарушили оба, то выходите на переговоры. Иначе Вы встретитесь в суде, оба потратите деньги и время, и обоим присудят снести свои постройки. Аргументом в переговорах может быть это, а также то, что у Вас хоз. постройка, а не дом, как у соседа - ее легче будет перенести.

Если же дом соседа Вам не позволяет пользоваться своим участком и во внесудебном порядке Вы договориться не сможете - Вам необходимо обращаться в суд с требованием о сносе/переносе его строений на необходимое расстояние от смежной границы Ваших участков.