Продажа квартиры, являющейся достоянием культурного наследия - нужен ли новый договор?
Вопрос №20459860
из г. Вешкайма
опубликован 01.05.2023, 15:43
опубликован 01.05.2023, 15:43
Продаю квартиру, она является достоянием культурного наследия, договор у меня есть ' вопрос""" его нужно переделывать на нового хозяина?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Добрый день!
Если квартира является объектом культурного наследия, то на нее распространяются особые правила оборота и защиты. В соответствии с Законом РФ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)" от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ, передача права собственности на такой объект возможна только при соблюдении определенных процедур.
В случае продажи квартиры, являющейся объектом культурного наследия, необходимо заключить договор купли-продажи, который будет регулироваться общими правовыми нормами, касающимися сделок с недвижимостью. Однако дополнительно к этому договору нужно заключить дополнительное соглашение о том, что объект является объектом культурного наследия. В данном дополнительном соглашении должны быть указаны все ограничения, связанные с оборотом этого объекта, с правом распоряжения им и т.д.
Таким образом, вам необходимо заключить дополнительное соглашение с покупателем, в котором указать, что квартира является объектом культурного наследия, и проинформировать его о всех правилах и ограничениях, связанных с трансфертом таких объектов. Это необходимо, чтобы избежать возможных проблем в будущем.
01.05.2023, 15:46
Юристы ОнЛайн: 65 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
845
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 280
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 825
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 578
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 553
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
232
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 339
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 557
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 139
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 575
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 473
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 877
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
456
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 717
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 843
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
282
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
77
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
579
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 747
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5
155
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 878
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
438
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 634
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 916
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Снижение стоимости строительного контроля при ремонте фасада объекта культурного наследия - нарушение или договоренность?
Смена двери в квартире в доме культурного наследия - нужно ли согласовывать?
Что делать, если комната в историческом многоквартирном доме находится в ужасном состоянии и УК отказывается продавать
Как защитить свои права при продаже земельного участка, находящегося в зоне культурного наследия?
Что нужно сделать со своим домом, если он стал объектом культурного наследия?
Требуется ли разрешение органа госохраны для укладки линолеума или ковролина в нежилых помещениях объекта культурного наследия?
Как вернуть деньги за участок под ижс, на который отказали в разрешении на строительство из-за культурного наследия?
Предоставляются ли земельные участки в защитной зоне объектов культурного наследия в собственность?
Можно ли строить дом на земельном участке который попадает в защитную зону объектов культурного наследия?
Многодетная матерь не может построить дом на земельном участке, который попал в защитную зону культурного наследия
Облагаются ли генподрядные услуги налогом по договору субподрядчика на объект культурного наследия?
Отказ в получении разрешения на строительство в Краснодарском Крае из-за отсутствия заключения археологии
Министерство обращается в суд о назначении охранного обязательства для памятника культурного наследия регионального значения
Многоквартирный дом с родственниками как собственниками квартиры признан объектом культурного наследия - проблемы и решения
Особенности наследования недвижимости с культурной ценностью и процедура регистрации права на такое имущество
Невозможность строительства на земельном участке в охранной зоне культурного наследия - в поисках решения.
Как обойти препону при строительстве жилья на участке в зоне объекта культурного наследия?
Многоквартирный дом 1953 года стал объектом культурного наследия, а блоки сплитсистем на фасаде придется снять.
Запрет строительства на участке владения в связи с нарушением правил охраны культурного наследия
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут