Вопрос о включении места общего пользования в техпаспорт и ЕГРН.

Вопрос №20463908 из г. Якутск
опубликован 03.05.2023, 07:58

Входит ли место общего пользования в техпаспорт и ЕГРН. Если бывшие собственники не включили МОП в документы нужно будет менять если входит

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Тарханова Полина Дмитриевна

Юрист Ижевск, стаж 9 лет

4.7 6548 отзывов

Если речь об общей долевой собственности (ст.244 ГК РФ) на места общего пользования, то право на них переходит без отдельного договора на основании договора купли-продажи (ст.549 ГК РФ) основного объекта. Так что отдельно оформлять МОП на нового собственника нет необходимости. Да и отдельной выписки из Росреестра у Вас на МОП нет, следовательно и отчуждать отдельно их не можете. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

03.05.2023, 08:04

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 549. Договор продажи недвижимости

Суровцева Лилия Рустамовна PRO

Юрист из города Дубна, стаж 11 лет

4.9 6168 отзывов

МОП не входит в техпаспорт и ЕГРН, так как оно не является объектом недвижимости. Однако, если вы хотите продать квартиру, то вам необходимо указать наличие МОП в договоре купли-продажи и внести соответствующие изменения в реестр прав на недвижимость. Если бывшие собственники не указали МОП в документах, то вы можете обратиться в Росреестр для внесения изменений в реестр прав на недвижимость. В этом случае вам потребуется предоставить документы, подтверждающие наличие МОП

03.05.2023, 08:58

Спросить юриста