И должны ли мы содействовать в устраненении недостатков?
Вопрос №20471823
из г. Кемерово
опубликован 06.05.2023, 08:37
опубликован 06.05.2023, 08:37
Исход. Продали квартиру, которая была в ипотеке, покупатель тоже ее взял в ипотеку. Деньги с продажи пошли на погашение ипотеки и кредитов. Через месяц покупатель пишет, что хочет расторгнуть договор, так как обнаружил в квартире недостатки (плесень под обоями). Требуют снизить стоимость, либо расторгнуть договор, либо помогать в устранении недостатков. Когда мы продавали квартиру, данных недостатков не замечали. Что будет, если продавец подаст в суд на расторжение договора, ведь у них сейчас тоже ипотека на эту квартиру. И должны ли мы содействовать в устраненении недостатков? Тщательному осмотру никто не припятствовал. Заранее благодарю.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нет, не должны были, это его право осмотреть, это не скрытые недостатки.
06.05.2023, 09:50
Оценка автора вопроса:
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 27 минут
Если покупатель обнаружил недостатки в квартире, которые не были указаны в договоре купли-продажи, он имеет право обратиться в суд на расторжение договора или потребовать снижения стоимости. Однако, продавцы могут оспорить поступившие претензии в суде, предоставив соответствующие доказательства, что недостатки были неизвестны им. Если продавцы выиграют дело, то договор останется в силе.
Относительно устранения недостатков, обычно продавец не обязан выполнять работы по их устранению, если эти недостатки были неизвестны им. Однако, продавцы могут согласиться на помощь в устранении недостатков добровольно и без принуждения.
В случае с ипотекой на квартиру, продавцы должны были уведомить банк о продаже квартиры. Если продажа была совершена без уведомления банка, банк может потребовать погашения задолженности по ипотеке. Если продажа была согласована с банком, то покупатель наследует ипотеку и продавцы от нее освобождаются.
Рекомендуется обратиться к юристу, который поможет вам оценить ситуацию и принять правильное решение.
06.05.2023, 09:03
Оценка автора вопроса:
Если честно - он больше с вас денег хочет, а не расторгнуть договор, так как при расторжении договора, он и без денег рискует остаться и без квартиры.
06.05.2023, 09:04
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 26 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 775
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 477
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 081
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 018
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5
662
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 658
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
101
отзыв
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.7
5 423
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 654
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Краснодар
Кудрин Е.С.
3.7
176
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Существенные недостатки телефона - возврат в магазин или деньги после ремонта матрицы вне гарантийного срока
Проблемы одинокой матери - исправительные работы и отсутствие детского сада
Продавец отказался принять претензию о возврате средств за смартфон с недостатком - должен ли суд назначить экспертизу товара?
Вопрос о том, правомерно ли требование бывшего владельца оплатить все найденные недостатки при подписании договора купли-продажи
Как проверить недостаток при возврате или обмене телефона согласно закону о защите прав потребителей?
Проблема с духовкой - вода капает на шкаф снизу. Что делать в случае отказа от претензии?
Как написать в магазин претензию, что отдавали работающий ноут с недостатками, а должны забрать в нерабочем состоянии.
В какие сроки должны устраняться недостатки, выявленные при приемке квартиры в новостройке.
Права дольщика - Сроки ответа на претензию и устранение дефектов при долевом строительстве
Освидетельствования а после мне должны были посодействовать в решении вопроса в районном ГИБДД.
Роль школы в обеспечении учеников необходимыми материалами - какая ответственность лежит на администрации и учителях?
Изменения в оплате детского сада - детей можно не приводить 5 дней в месяц, независимо от посещения
Какие действия должны быть предприняты в Пенсионном Фонде?
Если прислали только смс-кой на явку в суд с непонятного номера действительна ли она? или должны должны как то иначе вызвать?
Проблема с водоснабжением - Частный дом без договора о поставке услуг и неуплата долга
Как правильно уведомлять жильцов о контрольном обходе индивидуальных приборов учета согласно законодательству?
Задержка выплаты по договору - Как решить проблему и получить долг?
В течении какого времени должны должны быть готовы результаты по ревизии в алкомаркете квадратурой 150 км?
Утерян ПТС и возникла проблема с обменом автомобиля - буду ли я возвращен моей машиной и когда ожидать результаты экспертизы?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут