Как продать дом по сертификату? Какие риски есть для продавца?
Вопрос №20488428
из г. Омск
опубликован 14.05.2023, 04:28
опубликован 14.05.2023, 04:28
Хотим продать недвижимость в сельской местности покупателю с сиротским сертификатом, хотелось бы пояснений с тем, как должна происходить сделка и какие могут быть "подводные камни".
Как нам сказали, для заключения сделки необходима следующая процедура:
1. Заключаем предварительный договор купли-продажи, покупатели фотографируют недвижимость и отправляют фото + предварительный договор на согласование в гос. орган выдавший сертификат.
2. После того, как жилье провериться они вынесут вердикт, можно или нет покупать.
3. После чего уже делается основной договор купли-продажи и оформляется покупка...
Деньги как мы поняли переводит организация выдавшая сертификат на банковский счет продавца. Проверили сертификат, действует до января будущего года. Подскажите пожалуйста, какие риски есть у продавца или их нет? Может на что-то нужно обратить особое внимание? Может ли быть отмена сделки и если да, то как в такой случае будет происходить всё?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. Да, Вам всё правильно сказали. Вам просто не заплатит населенный пункт выдавший сертификат денежные средства на банковский счёт по договору купли-продажи. Оформляется через нотариуса сделка. Нотариус отправляет документы в Росреестр и ждёте одобрения сделки и регистрации перехода прав на новых собственников. Деньги сможете получить только после перехода прав на другого, нового, собственника.
14.05.2023, 04:52
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 24 минуты
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 101
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 027
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
889
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 453
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
110
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Какие риски продавца при продаже квартиры без согласия бывшего супруга?
Что делать при отказе продавца продать дом?
Как продать квартиру в рассрочку - риски продавца и как им перестраховаться?
Продажа части дома по Договору дарения - риски продавца и покупателя, советы по оформлению сделки и мнение агентства недвижимости
Риски продажи дома в ипотеку - как избежать потери дома и денег
Вопрос о возможности регистрации квартиры на покупателя в качестве залога до полного расчета при продаже
Возможно ли использовать материнский капитал для приобретения жилья без кредита в банке или участия в кооперативах?
Риски продавца при получении опасных грузов водителем без необходимых документов и знаний.
Покупка выделенного сельсоветом земельного участка после смерти мужа продавца - риски и необходимые документы
Задаток за квартиру, не оформленную на продавца - риски будущей покупки
Спор о повторной расписке при продаже квартиры - риски продавца
Может ли продавец дома продать дом имея на руках кадастровое свидетельство на дом?
Наследование дома с описанием стоимости участков земли - нужно ли платить налог от продажи?
Продажа собственной квартиры с использованием материнского капитала - риски продавца и альтернативные способы совершения сделки
Продажа участка и садового дома через аккредитив - риски продавца и возможность расторжения сделки покупателем
Продажа квартиры сиротам без сертификата - риски для продавца и возможное решение с помощью программы для сирот.
Покупка дома на земельном участке без оформления собственности и с некорректной записью в документах продавца
Риски и ответственность продавца при использовании ипотеки - закладка квартиры и возможные долги
Как минимизировать риски получения денег при продаже квартиры через ипотеку в ВТБ банке
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут