Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Мы взяли в ипотеку квартиру больше по площади, а первую поставили на продажу, продажа будет проходить с органами опеки.

Вопрос №20496576 из г. Южно-Сахалинск
опубликован 17.05.2023, 10:14

Ситуация следующая. У нас есть в собственности квартира с тремя детскими долями. Мы взяли в ипотеку квартиру больше по площади, а первую поставили на продажу, продажа будет проходить с органами опеки. Так же после продажи, нам нужно будет выделить детям доли в новой квартире. Разрешит ли орган опеки продать квартиру, и выделить доли в новой если она в ипотеке у Сбербанка, не считается ли это ущемлением детских прав?! Сам Сбербанк дает разрешение на выделение долей.

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Курамшин Рустам Рахимджанович

Юрист Москва, стаж 26 лет

5.0 5085 отзывов

Здравствуйте, Любовь!

Вы прежде чем подавать квартиру с долями детей должны получить разрешение органов опеки на такую сделку. Органы опеки рассматривают Ваши предложения по всем сделкам т оценивают нарушаются ли права детей или нет. При этом в различных структурных подразделений органов опеки нет единого мнения и позиции, все происходит индивидуально. В целом из Вашего вопроса выходит так, что с момента продажи квартиры и до погашения ипотеки дети будут находиться без оформленных на них долей недвижимости, что вызывает сомнение, что такая схема будет одобрена органами опеки.

17.05.2023, 10:34

Задать вопрос юристу

Любовь Кузнецова

Автор вопроса

0 отзывов

Здравствуйте, спасибо за отклик, есть от Сбербанка для органов опеки справка, в ней говорится о том, что доли в ипотечной квартире будут оформлены на 3-х детей, но пока они будут в залоге у банка. Я собственно почему и спрашиваю подойдет такая справка, или и в этом все индивидуально?! Спасибо большое за ответ.

17.05.2023, 10:38

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30518 отзывов

У вас не будет перед опекой гарантии, что вы выплатите ипотеку. Делайте вывод. На сегодня вы получите отказ от опеки.

17.05.2023, 10:58

Спросить юриста

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 минуту

Савостьянова Ксения Вадимовна

Юрист из города Москва, стаж 14 лет

4.6 4271 отзыв

В опеке и узнаете, мы не гадалки

17.05.2023, 10:16

Спросить юриста

Любовь Кузнецова

Автор вопроса

0 отзывов

Ну так то Вы юрист, есть соответствующие законы. Видимо юрист посредственный.

17.05.2023, 10:18

Спросить юриста

Савостьянова Ксения Вадимовна

Юрист из города Москва, стаж 14 лет

4.6 4271 отзыв

Нет таких законов, вы тратите чужое время на проблему высосанную из пальца

17.05.2023, 10:19

Спросить юриста

Бахтин Сергей Владимирович

Адвокат из города Орёл, стаж 21 год

4.8 23521 отзыв

В ипотечной квартире доли детям сможете выделить только после погашения ипотеки.

17.05.2023, 10:22

Спросить юриста

Иванова Наталья Петровна

Юрист из города Москва, стаж 30 лет

4.4 8211 отзывов

Опека не разрешит продажу старой квартиры на таких условиях, возможно, разрешит продать квартиру, но деньги за продажу долей детей вы будете должны положить на счета детей и не тратить их до полной выплаты ипотеки.

17.05.2023, 11:28