Может ли управляющая компания расторгнуть договор управления в одностороннем порядке?
Вопрос №20526504
из г. Сочи
опубликован 29.05.2023, 21:14
опубликован 29.05.2023, 21:14
Имеет ли право управляющая компания досрочно расторгнуть договор управления в одностороннем порядке?
Дело в том что УК ненадлежаще содержит общее имущество дома (подъезды, подвал, коммуникации), о чем ГЖИ выписано предписание. Предписание в срок не исполнено, возбуждено административное дело.
Вместо исполнения предписания УК начала рассылать собственникам заказные письма с уведомлением, что в одностороннем порядке на основании п.6.5 договора управления (пункт гласит, что если задолженность жильцов составляет более 25% начислений за два расчетных периода, ук вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке). Читал, что договор управления является особым типом договора, и односторонне расторжение возможно только решением собственников на общем собрании. Хотелось бы знать законны ли действия УК и к чему готовиться. На данный момент мы поставлены перед фактом
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Договор управления никаким особым не является и в соответствии с ч.8 ст.162 ЖК РФ он может быть расторгнут на общих основаниях, установленных ГК РФ. Одним из таких оснований является не исполнение обязанностей по оплате заказчиков. Таким образом, УК может расторгнуть договор.
29.05.2023, 23:39
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Действующим жилищным законодательством не предусмотрено
Для управляющей организации такого права действующим жилищным законодательством не предусмотрено.
Расторжение договора по инициативе управляющей организации возможно только в судебном порядке при наличии обстоятельств, связанных с невозможностью исполнять договор.
29.05.2023, 21:15
Данную консультацию нужно ГОТОВИТЬ, изучать документы, поднимать законодательство, а это платная услуга. Выберите юриста, и лично с ним договаривайтесь по услуге. (ст.779 ГК РФ).
29.05.2023, 21:15
Только через решение суда
30.05.2023, 15:59
Юристы ОнЛайн: 26 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
768
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.4
5 180
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
327
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 333
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 388
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 474
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 077
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 622
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
886
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 328
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7
62 967
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
5
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Пигусов О.Б.
5
53
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Хочешь расторгнуть договор управления мкд без решения общего собрания? Возможно ли?
Может ли управляющая компания расторгнуть договор управления МКД в одностороннем порядке.
Имеет ли право управляющая компания расторгнуть договор управления МКД в одностороннем порядке.
Что делать жильцам, если управляющая компания расторгает договор из-за неэффективного дома - варианты решения
Вопрос о возможности досрочного расторжения договора с МКД со стороны управляющей компании в соответствии с 29 главой ГК РФ.
Может ли управляющая компания односторонне расторгнуть договор с жильцами аварийного дома, подлежащего расселению?
Может ли управляющая компания без причин в одностороннем порядке расторгнуть с жильцами договор управления?
Может ли управляющая компания ЖКХ расторгнуть договор в одностороннем порядке.Если да, то, что в этом случае делать?
Возможно ли расторжение договора о рекрутизации долга управляющей компанией в случае невыплаты должником?
Управляющая компания требует разобрать балкон и вернуть дому историческую ценность - юридическая сторона вопроса
Управляющая компания. Управляющая компания просит 20 000 руб. за отключение стояка
УК ООО ЖКО - Споры с домовым комитетом и возможное расторжение договора управления
Можно ли расторгнуть договор управления на основании банкротства управляющей компании и как произвести уведомление
Возможно ли расторгнуть договор с управляющей компанией и заключить новый на техническое обслуживание многоквартирного дома?
Возможности жителей по расторжению договора с управляющей компанией - рассмотрим альтернативы
Может ли управляющая компания расторгнуть договор с жильцами из-за неповышения тарифа на управление?
Могут ли.собственники жилья. В одностороннем порядке расторгнуть договор с управляющей компанией?
Имеет ли право Управляющая компания расторгнуть или не продлять договор в одностороннем порядке? Спасибо!
Вопросы правомерности заключения договора на обслуживание задним числом и начисления оплаты с момента создания
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут