Владелец хостела купил помещение с общим коридором - что будет со соседним помещением?

Какая его ждёт участь? Вопрос из разряда. "В огороде бузина, а в Киеве дядька" вы его не искажайте, а скопируйте и задайте. Если вам нужна платная консультация, выберите юриста, и лично с ним договаривайтесь по услуге. (ст.779 ГК РФ).

Вы пишите, вначале, что один коридор общий между А и Б, а потом добавили, что коридор по документам принадлежит помещению А. Если коридор был общий и каким-то образом по документам стал собственностью помещения А, то помещение Б осталось без коридора-что полагаю не законно. А что касается выкупа помещения Б, то на этот вопрос невозможно ответить, так как мало информации. Собственник помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению согласно ст. 209 ГК РФ

Здравствуйте! В данном случае получается, что проход в помещение "Б" возможен только через коридор, который принадлежит помещению "А".

В этом случае, необходимо получить согласие собственника помещения "А" . Для этого собственнику помещения "Б" нужно обратиться письменно к собственнику коридора о заключении соглашения об установлении сервитута. Такой досудебный порядок в данном случае обязателен.

Если же собственник помещения "А" и соответственно он же собственник коридора откажется добровольно заключить подобное соглашение, то собственник помещения "Б" может обратиться в суд, с заявлением об установлении сервитута, на основании ст. 274 ГК РФ:

собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

При этом нужно иметь в ввиду, что при установлении сервитута собственник помещения "А" вправе потребовать соразмерную плату за пользование коридором.

Здравствуйте 🤝

Согласно статьи 274 ГК РФ

собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута

Нет, это не обязательно означает, что помещение А ждет та же учесть.

—————

Если помещение Б не продается или не сдаётся в аренду, то его владелец может продолжать использовать его по своему усмотрению.

—————

Однако, если помещение Б будет продаваться или сдаваться в аренду, то потенциальные покупатели или арендаторы могут обратить внимание на наличие общего коридора и его использование владельцем помещения А.

С уважением, Дарья Алексеевна