Разногласия между управляющей компанией и собственниками нежилого помещения по обслуживанию придомовой территории
Вопрос №20532313
из г. Благовещенск
опубликован 01.06.2023, 04:41
опубликован 01.06.2023, 04:41
От управляющей компании поступил проект договора на обслуживание. Возникли разногласия. Как им донести эти разногласия. Суть в том, что мы организация собственники нежилого помещения в многоквартирном доме. Управляющая организация отказывается убирать крыльцо и прилегающую территорию к нам.
Вот выдержка из договора.
Обслуживающая организация не несет ответственность за работы по содержанию придомовой территории (подметание, уборка крыльца Заказчика, площадки перед крыльцом от пыли, мусора, в том числе строительного мусора, очистка придомовой территории от снега, очистка придомовой территории от наледи и льда, уборка крыльца и площадки перед входом в нежилое помещение, благоустройство, озеленение), Заказчик их производит своими силами самостоятельно.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если не договоритесь, обращайтесь в суд.
ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС
Статья 3. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Предупреждение.
Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона.
01.06.2023, 04:46
Оценка автора вопроса:
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
Ответ отключен модератором
Пожаловаться
Путем переговоров, либо направления в их адрес протокола разногласий
01.06.2023, 06:48
Оценка автора вопроса:
Относительно крыльца есть две позиции:
1. Если крыльцом пользуется собственник только одного нежилого помещения, то такое имущество не является общедомовым. Ответственность за уборку несет собственник.
2. Крыльцо является конструктивным элементом дома. И относится к общему имуществу дома. Уборку обязана производить управляющая компания.
Если по договору оплата за содержание Вам предъявлена в размере утвержденного собственниками тарифа, то Управляющая организация обязана осуществлять уборку придомовой территории в части границ земельного участка, сформированного под домом (если участок не сформирован, то в порядке, предусмотренном Правилами благоустройства города).
02.06.2023, 16:24
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 473
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 758
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
7 999
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 139
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
328
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос о необходимости перезаключения договора между управляющей компанией и собственниками жилых помещений МКД
Подписан договор аренды нежилого помещения между собственником помещения и арендатором. Должен ли он заверяться в рег. палате?
Организация парковки на придомовой территории
Рассмотрение необходимости утверждения тарифа на водоотведение Управляющей компанией в случае наличия собственных
Какой суд занимается исками о понуждении к заключению договора на нежилые помещения между управляющей организацией
Решение о договоре с компанией по обслуживанию нежилого помещения - оставить или сменить по причине завышенных цен?
Как решить спор о придомовой территории между собственниками на первом этаже и на верхних этажах многоквартирного дома?
Заголовок
Как разделить между собственниками нежилого помещения место на козырьке для рекламной вывески?
Оплата ЖКХ за содержание придомовой территории - должен ли ее оплачивать собственник нежилого помещения?
Ответственность за деревья на придомовой территории - управляющая компания или государственный кадастровый учет?
Правомерны ли действия Управляющей компании по взысканию платы за тех. обслуживание нежилого помещения без договора?
Где нужно зарегистрировать договор аренды нежилого помещения между собственником и религиозной организацией / юр.лицом /
Конфликт между собственником нежилого помещения и собственниками жилых помещений относительно создания дополнительного входа
Кто устанавливает размер оплаты за обслуживание придомовой территории и каким может быть этот размер.
Обсуждение на собрании собственников - должен ли собственник нежилого помещения платить за охрану придомовой территории?
Иск о возмещении материального вреда при протечке кровли - судья требует уплату госпошлины
Принципы деления фасада здания для размещения рекламы между собственниками нежилых помещений
Как найти собственника нежилого помещения по адресу нежилого помещения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут