Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Вадим

Задано вопросов 4, из них VIP - 0

Уфа, 01.06.2023, 17:25

Налог при продаже квартиры полученной по дарению - расчет и условия.

Вопрос №20533780 из г. Уфа
опубликован 01.06.2023, 17:25

Я продал квартиру за 2,5 млн (в ноябре 2022) кадастровая 3,625. Квартира по догововору дарения от бабушки. Менее 3 х лет. Должен ли я платить налог? Если да то сколько?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте, Вадим! В данном случае налоговые органы будут исходить из того, что Вы продали квартиру не за 2,5 млн., а за 2,537 млн. руб. (п.2 ст.214.10 НК РФ), т.е. за 70% ее кадастровой стоимости. Квартира находилась в Вашей собственности менее минимального предельного срока владения, установленного в ст.217.1 НК РФ (для данной ситуации это, таки да, 3 года). Стало быть, налог платить надо.

Но в данной ситуации у Вас есть две возможности: 1) либо воспользоваться правом на имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб. и уплатить НДФЛ с суммы 1,537 млн. руб.; 2) либо, на основании абз.18 подп.2 п.2 ст.220 НК РФ, уменьшить полученные доходы от продажи на величину документально подтвержденных расходов бабушки в виде сумм, с которых был исчислен и уплачен налог при приобретении ей данной квартиры (если таковые расходы были).

С уважением,

01.06.2023, 17:45

спасибо.понятно и доходчиво

Задать вопрос юристу

Вадим

Автор вопроса

3 отзыва

Можете пожалуйста второе обьяснить, как уменьшить и на сколько

01.06.2023, 18:07

Спросить юриста

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат из города Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Вадим, ответил Вам в личку.

С уважением,

01.06.2023, 18:22

Спросить юриста

3 юриста дали 4 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 29 лет

4.6 63346 отзывов

Да, 13% от заработанной суммы.

С уважением.

01.06.2023, 17:27

спасибо

Спросить юриста

Фикачев Игорь Владимирович

Юрист из города Москва, стаж 11 лет

4.9 1553 отзыва

Это дарение. Там не важно есть кадастровая стоимость или нет. Миллион не облагается, получается с полтора миллиона. Надо было миллион указывать остальную сумму по распискам. Тогда не придется платить 13%

01.06.2023, 17:29

Спросить юриста