Здравствуйте Ольга Петровна. Согласно ст.416 ГК РФ: Обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает. То это означает, что вы никак не сможете вернуть деньги по этой статье, в силу того, что обязательство прекращаются и нет уже ответственности.

14.06.2023, 04:15

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 416. Прекращение обязательства невозможностью исполнения

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 3. Право на обращение в суд

Цехер Григорий Яковлевич

Юрист из города Екатеринбург

4.3 13693 отзывa

200000, поскольку:

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

ст. 381, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 14.04.2023, с изм. от 16.05.2023)

14.06.2023, 04:22

Спросить юриста

Ольга Петровна Мазур

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо, конечно. Но заявление о возбуждении уголовного дела мною подано, и идёт разбирательство фактов. Риэлтор уволен, директор срочно с семьёй вылетела в Москву. Квартиру по-прежнему продают, но не могут продать, так как я приостановила договор купли-продажи. И требую вернуть задаток, и расторгнуть добровольно договор купли-продажи.

10.09.2023, 02:20

Спросить юриста

Цехер Григорий Яковлевич

Юрист из города Екатеринбург

4.3 13693 отзывa

Если не договоритесь, обращайтесь в суд.

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

Статья 3. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Предупреждение.

Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона.

10.09.2023, 04:28

Спросить юриста

Ольга Петровна Мазур

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо. Надеюсь на помощь юриста и полицию.

10.09.2023, 04:36

Спросить юриста

Бронштейн Александр Михайлович

Юрист из города Хабаровск, стаж 40 лет

4.9 662 отзывa

Вы внесли задаток. Теперь исполнить обязательство должна сторона продавца.

Если у нее возникли обстоятельства, не позволяющие объективно исполнить обязательство, например на квартиру наложили арест, вы можете вернуть задаток по соглашению сторон. Если квартира допустим сгорела - это скорее обстоятельства непреодолимой силы.

14.06.2023, 05:57

Риэлтор учитывает только интересы продавца, меня не слышит. Не известил, что квартира продавца в ипотеке. Обманом хотел провести сделку, мне позвонили с Росреестра, и рекомендовали приостановить сделку.

Спросить юриста