Достаточно ли письменного отказа бывшей супруги при продаже совместной собственности после развода или требуется обращение к нотариусу?

Алексей, следует брачный договор заключить, что супруга Вам оставляет недвижимость либо согласие на продажу оформить у нотариуса

Здравствуйте, Алексей!

Нужно будет получить нотариальное согласие бывшей супруги на продажу совместно нажитого имущества.

После расторжения брака на имущественные правоотношения бывших супругов распространяется не Семейный, а Гражданский кодекс РФ, в котором ничего про отказы участника совместной собственности нет. Но в целом порядок действий зависит от конкретной ситуации, а потому рекомендую обратиться к юристу на индивидуальную консультацию. И кстати, совет заключить брачный договор от одного из ответивших означает, что этот "специалист" понятия не имеет о том, что брачный договор нельзя заключить после расторжения брака. Будьте осторожнее с такими "консультантами"

После развода экс-супруги приобрели статус участников совместной собственности, которая регулируется гражданским законодательством. Согласно п. 3 ст. 253 ГК, каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не установлено соглашением. Другой участник может оспорить такую сделку, но только доказав, что у совершившего ее лица не было на то полномочий и что его контрагент знал или должен был об этом знать.

Доверенность необходима. ВС (№ 31-КГ 19-8 от 10 декабря 2019 года, № 18-КГ 17-105 от 25 июля 2017 года).

Добрый день.

После развода при отчуждении совместно нажитого имущества необходимо нотариальное согласие супруги.

В противном случае, Росреестр "повесит" в выписке из ЕГРН оспоримость сделки.

Алексей, здравствуйте. В вашей ситуации целесообразнее заключить брачный договор, согласно статьи 40 – 42 Семейного кодекса Российской Федерации.

С уважением!

Нужно обратиться к нотариусу и оформить согласие на продажу, согласие подлежит обязательному нотариальному удостоверению