Незаконное межевание земельного участка - возможные последствия и перспективы судебной тяжбы

Межевание - незаконно. К требованиям о признании недействительными результатов межевания применяется общий срок исковой давности-3 года ст. 199 - 200 Гражданского кодекса РФ. Данный срок начинает течь с того момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушениях при осуществлении процедуры межевания. Есть ли смысл в суде-решать Вам. Удачи

Здравствуйте!

Нет, такое межевание не законно.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Срок исковой давности составляет три года

Уважаемая Алла Валерьевна, межевание в данной ситуации проведено с нарушением ст. 39 Федерального закона "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ. Исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 208 ГК РФ). Таким образом, по данному вопросу срок исковой давности не действует.

Добрый вечер, Алла.

1)Смотрите, начнем с того, что срок исковой давности имеет место, но в вашем случае будет течь с момента, когда вам стало известно нарушение ваших прав.

4)Поэтому однозначно я советую вам решать данный вопрос через суд.

ст. 39,43 Федерального закона "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ.

Распоряжаться имущество в случае общедолевой собственности можно при согласии всех собственников.

Межевание можно оспорить в течении 3 лет.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 ГК РФ.

Подавайте иск в суд для защиты своих прав и оспаривания межевания земельного участка.

- см. ст. 196, 200, 246-247, 250 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ

Добрый день, Алла Валерьевна!

По вашим вопросам:

1 ый вопрос.

Является ли такое межевание законным?

Проведение межевания носит незаконный характер, поскольку:

у этих двух собственников по результатам межевания в документах обозначена ОБЩАЯ территория

Поскольку 1 из собственников провел межевание, предварительно не согласовав границы участка, со 2 ым собственником, были нарушены права 2 го собственника.

ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ

2 ой вопрос:

Есть ли срок давности по данному вопросу?

Безусловно срок исковой давности применим к данному случаю, составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ), начало течения срока определяется ст. 200 ГК РФ.

3 ий вопрос:

Есть ли смысл затевать судебную тяжбу по справедливому разделу земли?

Конечно есть смысл, поскольку вопрос не решается в мирном порядке.

Здравствуйте Анна Валерьевна.

1. Является ли такое межевание законным?

Считаю, что незаконно

Обычно, для изменения границ земельного участка, требуется согласие обоих собственников. Если собственник 2 провел межевание без согласия собственника 1, то это действие может быть незаконным.

2. Есть ли срок давности по данному вопросу?

В данной ситуации срок исковой давности составляет 3 года, согласно положений статей 199-200 ГК РФ

3. Есть ли смысл затевать судебную тяжбу по справедливому разделу земли?

Почему бы и нет?

Если у вас есть основания полагать, что межевание было незаконным и нарушило ваши права, то возможно имеет смысл обратиться в суд для защиты своих интересов.

В иске надо ссылаться на нормы ГК РФ, Федеральный закон "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ., ЗК РФ.

—————

С уважением, Дарья Алексеевна!

1. Незаконное межевание: Межевание земельного участка без согласия собственника смежного участка является незаконным. Если собственник 1 не согласился на межевание, это может быть основанием для признания такого межевания недействительным.

2. Срок давности: Дискретный срок давности для иска о признании незаконного межевания не установлен. Суд вправе принять решение о нарушении прав собственника и признании межевания недействительным, даже если прошло некоторое время.

3. Судебная тяжба: В случае наличия доказательств о незаконности межевания и нарушении прав собственника 1, имеет смысл обратиться в суд для защиты своих прав и разрешения вопроса о справедливом разделе земли.

Ст. 39,43 Федерального закона "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ.