Возможно ли продать квартиру, если в ней прописаны несовершеннолетние дети?

Вопрос №20668026 из г. Вологда
опубликован 07.08.2023, 17:17

Свекр купил квартиру, прописал там троих внуков (несовершенно летних)7 лет-6 лет-7 месяцев. Вопрос таков: Сможет ли он продать эту квартиру? Если тут прописаны маленькие дети...!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Егорова Елена Олеговна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 28 лет

5.0 4022 отзывa

Здравствуйте!

По закону у внуков (пока свекр собственник) имеется право пользования данной квартирой. Продать/подарить/обменять и т.д. (распорядиться) квартирой собственник МОЖЕТ, поскольку с переходом права собственности "теряется" и право пользования членов его семьи (внуков). Ст. 31 ЖК, с.292 КГ РФ. Однако, снять с регистрации (выселить) возможно ТОЛЬКО в судебном порядке. Соответственно, цена такой квартиры (с зарегистрированными несовершеннолетними) будет ниже рынка, и нужен будет "специальный" покупатель, кого не испугает судебная тяжба. Но Вы должны понимать, что суд удовлетворит иск нового собственника, это всего лишь вопрос времени.

07.08.2023, 17:25

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

Иванова Наталья Петровна

Юрист из города Москва, стаж 30 лет

4.4 8239 отзывов

Если у детей в этой квартире нет долей, то сможет и никакого согласия от опеки и родителей детей не нужно. Кроме того, дети такого возраста должны быть зарегистрированы с кем-то из своих родителей.

07.08.2023, 17:28

Спасибо за ответ!

Спросить юриста