Конфликт между управляющей компанией и жильцами - право УК отказаться от сбора средств по законному решению ОСС
Вопрос №20674626
из г. Чебоксары
опубликован 10.08.2023, 15:12
опубликован 10.08.2023, 15:12
Права ли управляющая компания (далее УК)?
Собираемся проводить ОСС, где среди прочих вопросов будет идти голосование за установку системы видеонаблюдения в нашем многоквартирном доме. В повестку голосования хотим включить пункт о том, что наделяем УК полномочиями по сбору средств через платежки за квартплату (впоследствии подрядчик заключит договор с УК, выполнит свои работы, получит деньги).
Однако, директор УК заявляет, что никаких денег собирать не будет, мол, трахайтесь сами, собирайте, делайте что хотите. А если мы и наделим УК полномочиями по сбору средств (кворум состоялся, 2/3 проголосовало за установку системы видеонаблюдения), то он отменит это решение ОСС через суд.
1. На каком основании УК может отказать в сборе средств, проигнорировав законное решение ОСС?
2. Может ли УК отменить решение через суд и на каком основании?
Спасибо.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
1) Свобода договора. Ст. 421 ГК РФ
2) Может, так как решение нарушает положения ГК РФ, но в данном случае это не имеет практического смысла.
10.08.2023, 15:28
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Вы не можете заставить УК делать больше чем это предусмотрено договором на управление. Если в договоре на управление дома нет обязанности организовывать установку системы видеонаблюдение то соответственно все решения ОСС по данному вопросу возлагающие какие либо обязанности на УК будут не законны и им даже не нужно обращаться в суд, они просто не будут ничего делать и Вы не сможете заставить их.
10.08.2023, 15:16
А зачем именно УК наделять? Выберите просто физическое лицо.
10.08.2023, 15:19
Оценка автора вопроса:
Общий срок оспаривания решений общего собрания собственников помещений составляет 6 месяцев с того дня, когда принятое решение было доведено до сведения собственников (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ). Оспаривать решения ОСС может как собственник помещения, так и ГЖИ.
Управляющую компанию нельзя заставить заниматься тем, что не прописано в договоре об управлении МКД.
10.08.2023, 15:23
Юристы ОнЛайн: 7 из 47 457 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 200
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
2
20 929
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 839
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Чебоксары
Представительство в суде по гражданским делам
1030
Представительство в суде кассационной инстанции
940
Представительство в суде по административным делам
907
Представительство в судах общей юрисдикции
1012
Представительство в суде апелляционной инстанции
971
Представительство в арбитражном суде
975
Представительство интересов в арбитражном суде
901
Похожие вопросы
Отказ ЖЭУ от оплаты замены трубы горячей воды - конфликт между жильцами и управляющей компанией
Проблема с расчетом стоимости электроэнергии - как решить конфликт между Управляющей компанией и Мосэнергосбытом в Зеленограде
Как пользоваться коммунальными услугами в новостройке без договора с управляющей компанией?
Конфликт между жильцом и управляющей компанией - кто несет ответственность за отказ подрядчика? (Хабаровский край)
Когда начинаются правоотношения между жильцами и управляющей компанией после присоединения дома постановлением
Документы, содержащие обязательное заключение договоров между жильцами, управляющей компанией и поставщиками услуг
Руководство по заключению договора между российской компанией и иностранной компанией с учетом наличия другой российской
Нужен юрист который сможет в суде отменить протокол ОСС управляющей компании.
Как решить конфликт между восстановлением родительских прав и устоявшимися связями ребенка с приемными родителями?
Проблема с прекращением записи об ипотеке при покупке квартиры по банкротству - конфликт между Россреестром и залогодержателем.
Проблема с выплатами за рождение ребенка - гражданство и работа вызывают конфликт между Россией и Казахстаном
Правомерность установления разового целевого сбора управляющей компанией при отсутствии ТСЖ и договора
Отказ установки антимагнитных наклеек на новые счетчики воды - конфликт между жильцами и ТСЖ
Где лежит ответственность за течь канализационной трубы - конфликт между жильцами и жэком.
Спор о закрытии дверей на этаже общежития - конфликт между жильцами и руководством
Спор о замене канализационных труб - конфликт между жильцами и УК
Законен ли сбор средств Управляющей компанией ЖКУ за ремонт крыши жителей верхнего этажа.
Проблема с установкой общедомового электросчетчика - как разрешить спор между жильцами и управляющей компанией?
Кто владеет домофоном - спор между управляющей компанией и жильцами
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут