Влияние использования материнского капитала на долю супруга при наличии ипотеки на квартиру

Здравствуйте. Вы обязаны выделить долю супругу и детям. В ипотечной квартире доля выделяется после погашения ипотеки

Здравствуйте, уважаемая Яна Сергеевна!

Любой юридический вопрос регулируется конкретными нормативными актами, без знаний которых, не получится разобраться с ним, тем более с помощью кратких ответов или отписок без ссылок на нужные нормативные акты и на их положения.

Во-первых, ваш этот юридический вопрос регулируется следующими нормативными актами, с которыми Вы сами можете внимательно ознакомиться при желании.

1 Семейный кодекс РФ или кратко - СК РФ (статьи 34-39 СК РФ).

2 Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

3 Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 или кратко - Правила № 862.

Во-вторых, согласно части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Поэтому Вы не вправе в данном случае нарушать положения части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ, отказывая мужу выделить долю в этой ипотечной квартире с доплатой материнским капиталом, но сделать это нужно с пользой для себя в первую очередь (подробней Вам разъяснит другой юрист при обращении к нему за подробным разъяснением).

В-третьих, срок, в течение которого родители обязаны выделить доли детям и себе в жилом помещении, приобретенном на средства материнского капитала, указаны в Правилах № 862.

В-четвертых, исходя из положений статьи 36 СК РФ, эта ипотечная квартира, купленная Вам до брака, является только вашей собственностью и не подлежит разделу, если ваш настоящий муж решит её разделить в судебном порядке. Он вправе лишь требовать от Вас выделение доли в этой квартире на основании части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ, о чем я Вам уже выше подробно разъяснил.

Как наши прокуроры наказывают граждан, которые не соблюдают Закон № 256-ФЗ, смотрите здесь www.9111.ru

Что может требовать от Вас муж ещё из имущества совместного, исходя из положений статьи 34, 38, 39 СК РФ, это уже другой юридический вопрос.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты, на их положения (статьи) и на судебную практику по искам прокуроров на ваш юридический вопрос № 20680240 было для Вас полезным.

Погасите маткапиталом, то обязаны будете выделить долю ребёнку, себе и мужу.

Разведитесь. После вступления в законную силу решения суда о разводе можете использовать маткапитал и тогда на бывшего не нужно выделять доли.

Доли на детей выделите после снятия обременения по ипотеке.