Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Наталья Анатольевна

Задано вопросов 17, из них VIP - 1

Феодосия, 17.08.2023, 20:42

Как расторгнуть договор купли-продажи земельного участка по соглашению сторон или по законной причине, после регистрации в госкомрегистре через МФЦ?

Вопрос №20690684 из г. Симферополь
опубликован 17.08.2023, 20:42

Необходимо расторгнуть договор купли-продажи зем. уч. по соглашению сторон согласно пункту 2.5. или может по другой законной причине. Договор уже прошедшего регистрацию в госкомрегистре через МФЦ. Право собственности перешло покупателю 04.08.2023. Достаточно ли для этого дополнительно соглашения и возьмут ли его на регистрацию в МФЦ или это придётся делать через суд? (причина расторжения - необходимо поменять цену договора, т.к. зарегист. С ошибкой в цене, но доп. соглашение на изменение цены может не пройти в налоговой при оплате налога, было решено расторгнуть и заново подать документы с правильной суммой).

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сикачев Владислав Андреевич

Юрист Новосибирск, стаж 6 лет

5.0 132 отзыва

Здравствуйте, расторжение возможно. Согласно пункту 1 статьи 450 ГК изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон. Соглашение должно быть составлено в той же форме что и договор (ст. 452 ГК). Действующим законодательством не предусмотрено расторжение договора по соглашению сторон, если обязательства по нему сторонами исполнены надлежащим образом (ст. 408 ГК РФ) Соответственно, сослаться на пункт 2.5 представляетчя возможными при заключении данного соглашения. Это соглашение и подаётся на регистрацию.

17.08.2023, 20:52

Все очень понятно, спасибо!

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Статья 408. Прекращение обязательства исполнением

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152213 отзывов

По соглашению сторон можете расторгнуть договор.

17.08.2023, 20:44

Спросить юриста

Тарханова Полина Дмитриевна

Юрист из города Ижевск, стаж 9 лет

4.7 6636 отзывов

Договор можно расторгнуть по соглашению сторон

17.08.2023, 20:50

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Вам в налоговой нужно будет доказывать реальную стоимость и реально уплаченную/полученную сумму.

Доп соглашения не регистрируются, можно сделать в простой письменной форме

17.08.2023, 20:53

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Дубачева Ирина Эдуардовна

Юрист из города Волгоград, стаж 20 лет

4.9 6894 отзыва

В абзаце 3 п. 65 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным ст. 450 ГК РФ.

В связи с изложенным расторжение договора купли-продажи земельного участка по соглашению сторон возможно. Есть положительная судебная практика по данному вопросу. Удачи

17.08.2023, 20:55

Спросить юриста