Вопросы и проблемы при продаже доли в жилом доме и выкупе другим сособственником

Вопрос №20724373 из г. Волгоград
опубликован 02.09.2023, 23:54

1 Вопрос по продаже доли в жилом доме. Уведомил (письменно через нотариуса) сособственника о намерении продать свою долю. Сособственник в свою очередь письменно уведомил меня о намерении выкупить мою долю. На этом все. Общения и связи с сособственником нет.30 ти дневный срок который даётся сособственнику с момента его уведомления на выкуп доли истёк.НО! Нотариус отказывается проводить сделку с третьими лицами, потому что сособственник уведомил и нотариуса о намерении выкупить долю. Что делать? Идти напрямую в ФРС и проводить сделку? И пусть сособственник через суд доказывает что его обошли с выкупом. 2 вопрос. Могу ли я повторно уведомить сособственника о намерении продать свою долю, только о намерении продать за другую сумму (чуть выше предыдущей)

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пониткова Ирина Борисовна

Адвокат Нерехта, стаж 35 лет

4.9 1455 отзывов

Если сособственник в течение 30 дней с момента уведомления не реализовал свое преимущественно право покупки доли, то Вы вправе продать её другому лицу. Отказ нотариуса в удостоверении сделки незаконнен, его можно обжаловать в суде. Также можете предъявить иск к сособственнику о выкупе им Вашей доли. Можете уведомить его ещё раз если собираетесь повысить цену продажи доли.

03.09.2023, 00:01

Спасибо. Только ответы по повышению цены разнятся. Кто говорит можно повысить цену,кто то говорит нельзя.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 5 минут

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17644 отзывa

Сейчас нет. Оставляете эту сумму.

Рекомендую направить ему заказное письмо с уведомлением о вручении, указать в письме срок для выкупа в месяц. Если не выкупит в течение месяца с момента получения письма, то подавайте кому угодно.

Нужно было это изначально указать в предложении о выкупе, все условия и порядок сделки сразу указывают. Обратились бы у юристу, Вам бы подсказали

02.09.2023, 23:59

Спасибо. Только ответы по повышению цены разнятся. Кто говорит можно повысить цену,кто то говорит нельзя.

Спросить юриста

Бородычев Александр Викторович

Юрист из города Волгоград, стаж 23 годa

4.1 73 отзывa

Так то человек к нотариусу пришел, который тоже юрист и который отправлял уведомление, соответственно был обязан предупредить, что откажет в удостоверении сделки, либо предложить другой правильный вариант.

03.09.2023, 07:14

Спросить юриста