Соотношение арендной платы за здание и платы за пользование земельным участком при отсутствии прописанной платы в договоре

Вопрос №20725024 из г. Москва
опубликован 03.09.2023, 12:20

В какой пропорции содержит арендная плата за здание отдельно плату за пользование зданием и отдельно плату за пользование земельным участком, если арендная плата за здание известна, а плата за землю в договоре отдельно не прописана? Согласно п. 2 ст. 654 ГК РФ плата за пользование зданием включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Москва, стаж 12 лет

4.9 23746 отзывов

Здравствуйте.

В определении №302-ЭС 16-15829 от 03.03.2017 года по делу А 10-3442/2014 Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ подтвердила свою позицию, сформированную в Определении от 12.10.2016 года №309-ЭС 16-8125 по делу А 50-11810/2015, что в отсутствие в договоре аренды здания (сооружения, помещения) условия об обязанности арендатора вносить дополнительно плату за пользование земельным участком отдельно от согласованной сторонами арендной платы, а также иного договора, предусматривающего внесение платы за пользование земельным участком ̧ и в отсутствие прямой нормы закона, обязывающей арендатора здания (строения, помещения) оплачивать пользование земельным участком, на котором расположены названные объекты недвижимости и который необходим для их использования, отдельно от внесения арендной платы за пользование зданием (строением, помещением), согласованная сторонами договора арендная плата включает плату как за пользование объектом недвижимости, так и земельным участком под ним.

С уважением, Дарья Алексеевна

03.09.2023, 14:37

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 6 минут

8 800 505-91-11

Пропорции тут не применимы.

03.09.2023, 12:26