Влияет ли дополнительное соглашение аренды на нового собственника помещения?
Вопрос №20761793
из г. Москва
опубликован 19.09.2023, 16:00
опубликован 19.09.2023, 16:00
Имеется долгосрочный договор аренды сроком действия с 2019 до 2029. Арендная плата по договору: 200 тыс.
01.11.2020 прежний собственник помещения (банкрот в лице конкурсного управляющего) и арендатор помещения заключили дополнительное соглашение к договору аренды о том, что арендная плата в период с 01.11.2020 до 20.04.2021 будет составлять: 100 тыс. руб.
Помещение было выставлено на торги конкурсным управляющим, я его купил 20.02.2021, об этом доп. соглашении ничего не знал, на момент покупки в Росреестре доп. соглашение зарегистрировано не было.
За март 2021 арендатор заплатил мне 100 тыс., за апрель также 100 тыс.
Как только я подал претензию с требованием заплатить мне за март 2021 и за апрель 2001 по 200 тыс., прежний собственник и арендатор сразу же поехали в Росреестр и зарегистрировали это доп. соглашение. Меня об этом никто не уведомил.
1. Распространяет ли это доп. соглашение своё действие на меня и правомерна ли оплата мне за март и апрель 2021 по 100 тыс.?
2. Или смена собственника, не знавшего об этом доп. соглашении, отменяет это соглашение в отношении меня, как нового собственника помещения?
С уважением, Игорь
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Надо видеть сам договор и соглашение, которые трактуюся в соответствии со ст
19.09.2023, 16:06
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
1525 вопросов. Вам в раздел платных консультаций.
19.09.2023, 16:02
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 336
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 543
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 106
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
148
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 545
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 106
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 064
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
199
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 739
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Рощина Ю.Г.
5
5 849
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Размер государственной пошлины за регистрацию дополнительного соглашения к договору аренды нежилого помещения при
Согласие на продление аренды помещения - необходимо заключать новое дополнительное соглашение или перезаключать договор?
Продление договора аренды нежилого помещения - дополнительное соглашение или новый договор?
Как исправить неточность в зарегистрированном договоре аренды нежилого помещения
Возможное нарушение в соответствии с п.ст.ГК РФ и возможность оспорить дополнительное соглашение по аренде нежилого
Нужно ли регистрировать новое дополнительное соглашение о продлении срока договора аренды нежилого помещения?
Недопустимость дополнительных соглашений аренды без государственной регистрации
Как договор аренды помещения влияет на перерасчет коммунальных платежей и квартирные условия?
Как правильно продлить договор аренды помещения - перезаключение или дополнительное соглашение о пролонгации?
Вопрос регистрации договора аренды помещения - влияет ли залог на процесс?
Дополнительное соглашение по аренде помещения - права арендодателя на отделимые улучшения и роль фотографий в доказательстве
Как заключить дополнительное соглашение об аренде земельного участка после наследования несколькими родственниками?
Возможно ли заключить дополнительное соглашение на аренду помещения, если директор и учредитель являются одним лицом в ИП с ООО
Как заключить дополнительное соглашение на уменьшение цены аренды помещения без торгов между муниципальными унитарными
Введение платы за аренду помещения - нужен новый договор или дополнительное соглашение?
Может ли работодатель уволить работника за отказ подписывать новое дополнительное соглашение о трудовом договоре?
Вопрос о законности повышения расценок на аренду помещения новым собственником
Продление срока возврата займа - как оформить дополнительное соглашение между новым кредитором и должником?
С введением нового собственника помещения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут