Юридическая ответственность продавцов - возможность требования оплаты и расторжения договора после 5 лет
Вопрос №20766209
из г. Красноярск
опубликован 21.09.2023, 11:42
опубликован 21.09.2023, 11:42
Моя мать 5 лет 2018 г. назад купила квартиру под капитал и часть денег под наличный расчёт, Из-за технических данных (что не указали продавцы, и было обнаруженно после заезда) мать не стала оплачивать последние 5 т.р, сейчас там не проживает. Квартира с обременением. Могут ли продавцы обязать выплатить последние 5 т.р и возможно ли расторгнуть с ними договор спустя такое время 5 лет?
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Как я поняла, квартира находится в залоге у продавцов в связи с неполной оплатой. В этом случае залог так и будет висеть в ЕГРН, пока стороны не договорятся: либо мать оплатит 5000 рублей, либо продавцы согласятся на ту оплату, что уже получили. Также продавцы могут обратиться в суд с иском о взыскании 5000 рублей, а мать, соответственно, может обратиться с иском об уменьшении цены квартиры и снятии обременения. Что касается сроков исковой давности, то они применяются судом по заявлению заинтересованной стороны (ст. 199 ГК), то есть и у продавцов, и у матери есть возможность обратиться в суд.
21.09.2023, 11:48
Оценка автора вопроса:
👍
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Добрый день.
Продавцы не снимут обременение, пока Вы не рассчитаетесь.
Оснований для расторжения у Вас нет, тем более, был использован мат. капитал.
Сроки давности, также, прошли.
21.09.2023, 11:45
Могут. Вам же нужно снять обременение?
21.09.2023, 11:49
Могут требовать, примените ст 196 ГК РФ
21.09.2023, 11:54
По суду уже не смогут.
Обременение тож по суду можно снять..
21.09.2023, 12:47
Юристы ОнЛайн: 58 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
621
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 160
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
850
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
80
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 501
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 332
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
228
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 682
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 529
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
491
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 858
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
350
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 608
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 097
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 646
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 037
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
445
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 229
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 886
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 591
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 131
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 306
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5
2 760
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.9
462
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Возможность расторжения договора после неисполнения обязательств по оплате - анализ ситуации
Возможность взыскания долга по оплате после расторжения договора аренды - анализ ситуации
Возможность расторжения договора с юристом после нахождения знакомого юриста
Счета на водоснабжение продолжают приходить - правомерно ли требовать оплату после расторжения договора на дачный участок?
Долго не возвращали денежные средства после расторжения договора после покупки санаторной путевки.
Проблема повторного самовыключения смартфона после ремонта - возможность расторжения договора КП и составление претензии
Неправомерная регистрация дарственной недвижимости и возможность расторжения договора
Проблемы с машиной после покупки - возможность расторжения договора и возврата полной суммы
Возможность расторжения договора купли-продажи после возврата исправного планшета и обязанность продавца предоставить
Законность требований по оплате при расторжении договора аренды\nВозможность считать оплату после расторжения договора
Покупатель квартиры сталкивается с недобросовестным продавцом - возможность расторжения договора?
Дефект земельного участка с превышением шумовых норм - ответственность продавца и возможность расторжения договора купли-продажи
Имеет ли право оператор начислять оплату после расторжения?
Возможность расторжения договора с пенсионером из-за невыполнения условий оплаты оставшейся суммы - юридические аспекты
Отказ в переоформлении авто из-за несоответствия VIN-кода - возможность расторжения договора и ответственность продавца
Как потребовать пересмотр условий кредита после обмана магазина и возможность расторжения договора?
Несоблюдение срока сдачи объекта долевого строительства и возможность расторжения договора по инициативе дольщика
Возможность расторжения договора по целевому направлению перед началом обучения и повторное поступление на общих основаниях
Требование оплаты после расторжения договора - законно ли и что делать, если в договоре нет паспортных данных?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут