Проблемы с техническим осмотром дома довоенной постройки и перепланировкой - что делать?

В соответствии с п. 78 Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (ред. от 29.05.2023) исполнитель имеет право приостановить подачу газа без предварительного уведомления заказчика в следующих случаях:

б) невыполнение в установленные сроки вынесенных органами жилищного надзора (контроля) предписаний об устранении нарушений требований к безопасной эксплуатации и техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Также основанием для приостановления подачииназа может быть п. 80 Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (ред. от 29.05.2023):

Исполнитель вправе приостановить подачу газа с предварительным письменным уведомлением заказчика в следующих случаях:

в) истечение у внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (отдельного оборудования, входящего в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования) нормативного срока службы, установленного изготовителем, и отсутствие положительного заключения по результатам технического диагностирования указанного оборудования, а в случае продления этого срока по результатам диагностирования - истечение продленного срока службы указанного оборудования.

Несоответствие помещения новым требованиям не является основанием для приостановления или отключения газа.

Здравствуйте Надежда!

Газовики в последние годы нашли удачный способ зарабатывать на потребителях буквально из "воздуха", пользуясь юридической неграмотностью граждан

Так и в Вашем случае

Максимум, что могут делать газовики по плановом ТО прописано в Разделе IV. Порядок и условия исполнения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), права и обязанности сторон при исполнении указанных договоров Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410

44. Исполнитель вправе:

а) требовать от заказчика исполнения условий договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) и требований настоящих Правил;

б) посещать помещения в многоквартирном доме, где установлено внутридомовое и (или) внутриквартирное газовое оборудование, при проведении работ (оказании услуг) по техническому обслуживанию и ремонту такого внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме и (или) по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, а также помещения в жилом доме (домовладении), где установлено внутридомовое газовое оборудование, с соблюдением порядка предварительного уведомления заказчика, предусмотренного пунктами 48 - 53 настоящих Правил;

в) привлекать организации для исполнения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) при сохранении ответственности исполнителя перед заказчиком за надлежащее и своевременное выполнение работ (оказание услуг) по указанным договорам.

Обращаю ваше внимание, что этот п. 44 указан уже в самой новой редакции, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 29.05.2023 N 859

Также хочу заметить, что во вновь введенной ст.157.3. Условия предоставления коммунальной услуги газоснабжения ЖК РФ и ст.ст.2.и 3 Федерального закона от 31.03.1999 N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" нигде не установлено требование к перепланировке ранее построенных квартир и домов

Приказом Минстроя России от 19.12.2022 N 1076/пр "Об утверждении Изменения N 1 к СП 402.1325800.2018 "Здания жилые. Правила проектирования систем газопотребления" в действующий СНиП внесены изменения, касающиеся как раз старых домов, где указано, что

5.13 В существующих одноквартирных жилых домах установка газовых плит допускается в помещениях, соответствующих требованиям 5.1, но имеющих высоту менее 2,2 м до 2,0 м включительно, если эти помещения имеют объем не менее чем в 1,25 раза более нормативного, указанного в 5.1. При этом в домах, не имеющих выделенной кухни, объем помещения, в котором устанавливается газовая плита, должен в два раза превышать указанный в 5.1.

Пусть газовики дадут вам ответ в письменном виде, на основании которого можно будет составить возражение

Надежда, здравствуйте 🤝

Сотрудники газовой службы правы, не могут с Вами заключить договор на техническое обслуживание, если у Вас проведена перепланировка, которая не отвечает нормам Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (ред. от 29.05.2023) "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" (вместе с "Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению")

78. Исполнитель имеет право приостановить подачу газа без предварительного уведомления заказчика в следующих случаях:

………

в) проведенное с нарушением законодательства Российской Федерации переустройство внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, ведущее к нарушению безопасной работы этого оборудования, дымовых и вентиляционных каналов многоквартирного дома или домовладения.

——————

Понимаете, это меры Вашей и соседской безопасности, в судебном процессе я думаю, что суд на 99 процентов встанет на сторону «газовиков»

Кроме того, Вред, причиненный заказчиком жизни, здоровью и имуществу исполнителя или иных заказчиков вследствие ненадлежащего использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, подлежит возмещению заказчиком (то есть Вами) по правилам, предусмотренным главой 59 Гражданского кодекса Российской Федерации.

————————

С уважением, Дарья Алексеевна

Вред, причиненный заказчиком жизни, здоровью и имуществу исполнителя или иных заказчиков вследствие ненадлежащего использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, подлежит возмещению заказчиком (то есть Вами) по правилам, предусмотренным главой 59 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Порядок и условия исполнения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), права и обязанности сторон при исполнении указанных договоров Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410

44. Исполнитель вправе:

а) требовать от заказчика исполнения условий договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) и требований настоящих Правил;

б) посещать помещения в многоквартирном доме, где установлено внутридомовое и (или) внутриквартирное газовое оборудование, при проведении работ (оказании услуг) по техническому обслуживанию и ремонту такого внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме и (или) по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, а также помещения в жилом доме (домовладении), где установлено внутридомовое газовое оборудование, с соблюдением порядка предварительного уведомления заказчика, предусмотренного пунктами 48 - 53 настоящих Правил;

в) привлекать организации для исполнения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) при сохранении ответственности исполнителя перед заказчиком за надлежащее и своевременное выполнение работ (оказание услуг) по указанным договорам.