Вопросы о собственности и доле в квартире при продаже и покупке - Кто владеет новой недвижимостью?

Вопрос №20792236 из г. Волгоград
опубликован 02.10.2023, 15:36

Question

Ситуация такая: В 2021 году муж продал квартиру за 4 000 000 мнл, где являлся собственником только он. Через неделю мы купили квартиру за 5 010 000 мнл, соответственно по документам она у нас по 1/2 в собственности, т.к. куплена в браке. С продажи своей квартиры по договору купли-продажи он внёс 2 510 000 тыс руб, а 2 500 000 руб оформили кредит. (Куда делась остальная часть денег с продажи его личной собственности, до сих пор мне неизвестно). По договору купли-продажи у нас права общей совместной собственности. Теперь, ситуация такая, он утверждает, что я с детьми никто в этой квартире, что он продал свою собственность, где я не являлась собственником и купил действующую квартиру. Так ли это? Почему тогда нигде не указано, что половину средств он внёс именно с продажи своей личной собственности и в договоре купли-продажи нигде это не указано. Прошу помочь мне разобраться 🙏

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Это утверждение - По договору купли-продажи у нас права общей совместной собственности
Противоречит по документам она у нас по 1/2 в собственности
Если Вы по документам собственник 1\2 доли, то что Вы слушаете его глупости про то, что Вы не являетесь собственником?
Это не обязательно было указывать, что он покупает на половину средств своих.
Но он вправе доказывать это, если подаст исковое заявление в суд о разделе не равных образом.
https://www.9111.ru/questions/7777777771954236/ моя статья

Петрова Наталья Евгеньевна · Answer

Добрый день! Согласно ст. 34 Семейного кодекса, имущество, купленное в период брака, является общей собственностью супругов, независимо от того, на кого оно оформлено. В вашей ситуации, если половина квартиры была оплачена за счет кредита и кредит выплачен в период брака, у Вас 100% есть право собственности на долю в этой квартире. В случае раздела имущества муж конечно может попробовать доказать в судебном порядке, что половина квартиры куплена за счет его личных денег и просить исключить эту часть из совместно нажитого имущества, однако та часть квартиры, которая оплачена кредитными средствами, 100% подлежит разделу между Вами и супругом и не факт еще, что мужу удастся исключить вторую часть из совместно нажитого имущества.

Мамедова Юлианна Руслановна · Answer

Добрый день.
Квартира, проданная в 2021 году была приобретена до брака?

Дубачева Ирина Эдуардовна · Answer

Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ - нажитое в браке имущество считается совместной собственностью. Что касается доказательства того, что личные средства были внесены в данную квартиру супругом-будет решать суд. Из практики могу сказать, что суды в г. Волгограде признают доли в праве личным имуществом одного из супруга крайне редко. На сегодняшний день у Вас равные права на квартиру. Удачи

Вопросы о собственности и доле в квартире при продаже и покупке - Кто владеет новой недвижимостью?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Вопросы по продаже квартиры с долей детей и покупке новой недвижимости для них

Супруги в браке 30 лет - кто владеет недвижимостью и является ли она совместно нажитым имуществом?

Когда необходимо платить налог при продаже квартиры и совершении новой покупки недвижимости?

Возможно ли переписать ребёнка в частный дом отца, если он лишён родительских прав, но владеет недвижимостью?

Какие налоги при продаже квартиры и возможность продолжить налоговый возврат при покупке новой квартиры

Продажа квартиры с долгами по ЖКХ с распределением долей

Можно ли получить расписку о переданной матери сумме от мужа, после продажи дома и покупки новой недвижимости?

Продажа недвижимости и покупка новой - буду ли обязан платить налог? (вопрос налогообложения при продаже и покупке недвижимости)

Сколько налога необходимо заплатить при продаже квартиры и покупке новой недвижимости?

Возможно ли использовать материнский капитал для покупки доли в квартире, если супруг владеет недвижимостью

Налог с продажи квартиры в собственности менее 3 лет при покупке новой квартиры - вопрос о сумме

Выделение долей при покупке новой квартиры в ипотеку - вопросы и проблемы

Права и доли при продаже и покупке недвижимости в браке - влияние собственности и развода

Регистрация долей детям при использовании маткапитала - необходимость при продаже квартиры и покупке новой?

Выделение долей по мат. капиталу при покупке недвижимости - доли для супругов и ребенка

Как подать декларацию о продаже квартиры при покупке новой недвижимости и наличии несовершеннолетних детей - полный гайд

Правила налогового вычета при продаже квартиры и покупке новой - как правильно распределить операции во времени

На какие условия необходимо обратить внимание при покупке новой недвижимости для избежания платы 13% при продаже

Возможен ли зачет налога при продаже квартиры, доставшейся в дар и последующей покупке новой квартиры

Как прописать несовершеннолетних детей, не имеющих доли в квартире, при продаже и покупке недвижимости?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59