Квартирный покупатель оплатил долги по ЖКХ продавца - изменение стоимости квартиры возможно?
Вопрос №20794103
из г. Нижний Новгород
опубликован 03.10.2023, 11:17
опубликован 03.10.2023, 11:17
Покупатель квартиры по своей инициативе оплатил долги по ЖКХ продавца. В договоре это никак не оговаривалось. Теперь покупатель утверждает, что стоимость квартиры уменьшилась на сумму платежа по ЖКХ. Он прав?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. Указанное Вами обстоятельство никак не влияет на уменьшение стоимости квартиры. Как предусмотрено ст. 424 ГК РФ, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. Если договор к/п не изменялся, данные условия дополнительно не оговаривались, именно в этой части, требования не правомерны. По другим основаниям, покупатель, в принципе, сможет взыскать эти деньги, но не за счет уменьшения стоимости объекта.
03.10.2023, 11:24
Оценка автора вопроса:
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте! Ну ведь как я понимаю какая то договоренность была, с чего постороннему человеку оплачивать чужой долг? Может он в назначении платежа как то указал сведения. Разумно что он требует уменьшения суммы, хотя продавец кончено может и не согласится, тогда он может попробовать взыскать денежные средства обратно через суд, хотя также могут быть проблемы. Но у него могут быть различные доказательства о Ваших договоренностях.
03.10.2023, 11:20
Оценка автора вопроса:
Нет, покупатель не прав, если в договоре купли-продажи это условие не прописано.
03.10.2023, 11:23
Оценка автора вопроса:
Здравствуйте. Тогда не прав, если официально в договоре не отражено условие о снижении цены после оплаты жкх.
С уважением, Дарья Алексеевна
03.10.2023, 11:23
Оценка автора вопроса:
Покупатель выступил меценатом и теперь деньги не вернёт. Продавец может ДКП расторгнуть и жить дальше, долгов-то нет и прекрасно.
03.10.2023, 12:15
Оценка автора вопроса:
🤣
Никто не заставлял оплачивать долги не принадлежащие покупателю. Покупатель обязан заплатить деньги те, что в ДКП прописаны.
03.10.2023, 12:14
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 80 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 160
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
376
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 840
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 483
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 509
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 548
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 795
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
265
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 795
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.8
36 135
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 064
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
566
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 254
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 042
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7
27 996
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 634
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 384
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 747
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 022
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 583
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
461
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли оформить договором о задатке за квартиру сумму средств которую покупатель уплатит за долги продавца по ЖКХ.
Кто должен оплачивать госпошлину при покупке квартиры - покупатель, продавец или в равных долях?
Кто платит госпошлину от кадастровой стоимости квартиры-продавец или покупатель?
Как правильно написать заявление на обжалование решения по поводу квартирного долга ЖКХ? Спасибо.
Если за квартирой продавца числится долг в ЖКХ. после купли продажи кто оплачивает долг в ЖКХ продавец или новый покупатель?
Банк забрал и продал квартиру по банкротству, но суд подал на нас взыскание за долги жкх.
Судом решено оплатить квартирный долг, но я не проживала в квартире - что делать?
Могу ли я приватизировать квартиру с квартирным долгом. Обязан ли я выплачивать квартирный долг?
Не могу оплатить долги жкх на квартиру в соц. найме - законно ли требование о взыскании с меня?
Заблокировали карту зарплатную и пенсионную за долги ЖКХ долги погасили а карты не разблокируют. Что делать.
Как списать долги ЖКХ на пустующую квартиру и предотвратить дальнейшие накопления?
На основании какой статьи и какого кодекса РФ,при продаже квартиры я должна оплатить долги ЖКХ за последние 3 года.
Может ли мне быть отобрана квартира за долги ЖКХ
Каков процент возврата соцзащитой от стоимости ЖКХ по инвалидности, если квартира находится в собственности?
Возможно ли оплатить долги ЖКХ региональным капиталом в случае безвыходной ситуации и статуса многодетной матери-одиночки
Наследственный спор и долги - квартирные счета и проблемы в ЖСК
Должен ли новоиспеченный собственник жилья оплатить долги ЖКХ предыдущего собственника?
Как обязать продавца квартиры оплатить долги за коммунальные платежи без акта и справки
Я не вступил в наследство, и не собираюсь! Даже там не прописан, обязан ли я оплатить долги ЖКХ.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут