Как принудить второго собственника разделить квартиру, несмотря на его отказ?

Вопрос №20796877 из г. Владивосток
опубликован 04.10.2023, 10:56

Как можно заставить второго собственника разделить квартиру? Квартира оформлена на двух собственников, у каждого доля - половина квартиры. Второй собственник не хочет продавать квартиру, чтобы разделить деньги и купить по квартире. Обменивать на две квартиры тоже не хочет. Живёт в этой квартире сам, меня не пускает. А мне жить негде. Продать свою долю не могу, так как никто не покупает. Подскажите, пожалуйста, как разделить квартиру принудительно?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Медунов Сергей Константинович

Юрист Краснодар, стаж 17 лет

4.6 12792 отзывa

В судебном порядке иск о вселении, определении порядка пользования, или раздел в натуре, так как это невозможно суд установить выкупную стоимость вашей доли

04.10.2023, 11:00

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

8 800 505-91-11

Переводом вопросов в ВИП, получите ответы на них.

04.10.2023, 10:57

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Дмитрий и Валентина

Пользователь

5.0 1058 отзывов

Ирина Дмитриевна, обратитесь в суд. суд определит место Вашего проживания, установит сумму выкупа. Все сделает суд, раз второй собственник не желает добровольно идти навстречу. Суд он проиграет. Все судебные издержки за счет проигравшей стороны. Удачи.

04.10.2023, 11:03

Спросить юриста

Давыдова Алла Борисовна

Юрист из города Москва

5.0 385 отзывов

Добрый день!

Разделить квартиру в натуре, к сожалению, не получится, так как для этого необходимо, чтобы при разделе в каждой части были свои коммуникации, вход и т.д. (т.е. был создан отдельный объект недвижимости). Раз Ваш сособственник в квартире живет, Вам вряд ли также удастся признать его долю в судебном порядке незначительной и "насильно" ее выкупить у него по рыночной стоимости.

Однако Вы как выделяющийся собственник имеете право на выплату Вам стоимости доли Вашим сособственником, вследствие чего Вы утратите право собственности на долю, но получите за нее деньги по рыночной стоимости. Сделать это можно в судебном порядке.

04.10.2023, 11:03

Спросить юриста