Процедура развода с недвижимостью - Как оставить одну квартиру супруге, сохраняя права на вторую без изменения ипотечных договоров?
Вопрос №20813223
из г. Саратов
опубликован 10.10.2023, 20:27
опубликован 10.10.2023, 20:27
Как правильно оформить вопросы с недвижимостью при разводе? Есть 2 квартиры, обе в ипотеке, обе куплены в браке. По обоим квартирам еще платить длительный срок. Как при разводе оставить одну квартиру супруге, а вторую оставить себе, когда обе квартиры оформлены на меня. Без переделки ипотечных договоров. Расходимся с супругой полюбовно, но хочется все таки и ей обезопасить себя в будущем и мне. Вопрос именно такой, как после уплаты ипотеки, одна квартира 100% была переделана на супругу, а одна осталась только на мне, без возможности заявить права на какие то доли не своих квартир? Мы все еще в браке, но хотим развестись.
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
У вас несколько вариантов-заключить соглашение о разделе имущества у нотариуса или произвести раздел в суде (даже если спора нет, так иногда делается, что бы передать права в залоговом имуществе)
10.10.2023, 20:32
Оценка автора вопроса:
Спасибо. Видимо мы попали к не очень опытному нотариусу, который не смог нас нормально проконсультировать
А у вас квартиры в долях зарегистрированы или вы хотите вносить права собственности по иному передать? Вы не сможете перестать быть созаемщиками (даже если заключите соглашение) ,нужно и согласие банка. Не все так однозначно.
10.10.2023, 20:36
Оценка автора вопроса:
Квартиры не в долях, в обоих квартирах, собственник я. Супруге нужны гарантии, что после уплаты ипотеки, вся квартира достанется ей. Так как после развода, она продолжит пересылать мне деньги для уплаты ипотеки. С мой же стороны, нужны гарантии, что она не станет пытаться забрать половину от моей квартиры, за которую продолжу выплачивать ипотеку я. И да, в обоих ипотечных договорах, мы оба учувствуем, я как основной заемщик, супруга, как созаёмщик.
10.10.2023, 20:39
Вам не к нотариусу, а в суд. Не может он изменить ваше право собственности с залогом
10.10.2023, 20:44
Оценка автора вопроса:
3 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Здравствуйте!
Если Вы мирно согласны на такой раздел, то Вам нужно обратиться к нотариусу и заключить брачный договор, в котором указать как Вы хотите поделить имущество.
10.10.2023, 20:28
Оценка автора вопроса:
А можно в брачном договоре указывать недвижимость, которая находится в залоге у банка без уведомления банка?
10.10.2023, 20:31
Можно указать ипотечное имущество тоже, все пропишите по обязательствам и тд..
Если необходима более детальная грамотная юридическая консультация, то обращайтесь к юристу в личные сообщения.
10.10.2023, 20:34
Оценка автора вопроса:
В ипотечных квартирах выделяете по суду доли, долги определяете по ипотеке и кто кому будет компенсировать часть выплат в браке осуществлённых.
Никто не даст таких гарантий, которых жена хочет.
10.10.2023, 21:20
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 490
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 299
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 734
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
211
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 586
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 387
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 376
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.5
1 271
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4
335
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 822
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 128
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
132
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Общая задолженность перед 5-ю банками достигла 1.5 млн.рублей - Как найти выход из сложной финансовой ситуации
Кто имеет право на квартиру в случае развода ипотечных супругов?
Как переоформить собственность на однокомнатную квартиру на супруга
Возможность пристава наложить арест на регистрационные действия с ипотечной недвижимостью
Как приватизировать муниципальную квартиру, сохраняя права второй дочери - советы и нормативные акты
Какие права на квартиру сохраняет супруг(а) после развода и изменении адреса прописки?
Раздел земельного участка при разводе - права второго супруга и его возможные претензии в будущем
Как доказать, что обвинения жены в измене беспочвенны и избежать развода, сохраняя права на алименты и общение с дочерью?
Как переселиться из Района Крайнего Севера, передавая одну квартиру сыну и сохраняя вторую?.
Как оформить квартиру на сына, сохраняя право второго супруга на проживание?
Как продать приватизированную квартиру, выписать из нее детей и прописать их в ипотечную квартиру сохраняя их доли?
Возможно ли подарить ипотечную квартиру, сохраняя обязательства по кредиту за собой?
Ипотека после смерти гражданского мужа - возможность оставить ипотечную квартиру и платить самостоятельно
Как оставить ипотечную квартиру после суда, если банк не согласен на мировое соглашение?
Доли в ипотечной квартире - права второго супруга и аргументы
Как оформить выплаты на ребенка при разводе, сохраняя право на материнский капитал?
Процедура развода супругов с имущественными претензиями при наличии общей ипотечной квартиры и несовершеннолетнего ребенка
Как выйти из созаемщиков по ипотеки при разводе, сохраняя права и интересы детей?
Как правильно оформить развод, сохраняя права и интересы ребенка?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут