Продажа квартиры супруги - возможно ли получить дубликат дарственного договора и выписку из ЕГРН через МФЦ и каковы риски от отца?

Вопрос №20839085 из г. Ставрополь
опубликован 20.10.2023, 14:30

В 21 году, супруга получила по договору дарения квартиру от отца. Сейчас, квартиру она хочет продать. Проблема в том, что её отец противник продажи, и договор дарения находится у него. И он его не отдаёт. Может ли моя супруга, через МФЦ запросить дубликат договора и выписку из ЕГРН, для продажи квартиры? И какие риски есть от отца?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте! Если переход права собственности по договору дарения был зарегистрирован в ЕГРН (т.е. если Ваша супруга согласно данным ЕГРН является собственником данного имущества), то она имеет право продать данную квартиру по своему собственному усмотрению, не спрашивая ничьего совета, разрешения, благословения и пр. (п.1 ст.9, п.2 ст.209 ГК РФ). И при наличии записи в ЕГРН о праве собственности Вашей супруги договор дарения ей для продажи квартиры не будет нужен. Запросить выписку из ЕГРН и справку о содержании правоустанавливающего документа (с указанием всех существенных условий договора дарения) она, безусловно, имеет полное право.

Относительно рисков - конечно, попытки отца оспорить договор дарения могут быть, но для оспаривания договора нужны предусмотренные законом основания. Несогласие дарителя с отчуждением подаренного имущества одаряемым к таким основаниям не относится.

С уважением,

20.10.2023, 14:39

Спасибо большое

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Калинина Анна Олеговна

Адвокат из города Краснодар, стаж 17 лет

5.0 61 отзыв

Впша супруга может продать квартиру и без приложения договора дарения, если право на нее уже перерегистрировано. Но ее отец может отменить дарение в любой момент. Поэтому долгих судов, в том числе с новым собственником, не избежать. Или договаривайтесь с отцом, или повремените с продажей. Если есть дополнительные вопросы, проконсультирую платно о всех рисках и возможных решениях.

20.10.2023, 14:35

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Для продажи достаточно выписки из ЕГРН. Наличие договора не обязательно. Хотя, его копию можно запросить в Росреестре.

Покупателям он может понадобиться.

От отца есть риск обращения в суд и оспаривания договора дарения.

20.10.2023, 14:35

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Alerm

Автор вопроса

0 отзывов

А какие у него есть основания для оспаривания? Продажа? Но ведь это право супруги на реализацию своего права собственности?

20.10.2023, 14:39

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Он может придумать что угодно. И в суд пойти. Выиграет или нет-другой вопрос. Но на период рассмотрения дела по его ходатайству суд может наложить запрет на совершение сделок с квартирой.

20.10.2023, 14:41

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста