Продажа квартиры супруги - возможно ли получить дубликат дарственного договора и выписку из ЕГРН через МФЦ и каковы риски от отца?
Вопрос №20839085
из г. Ставрополь
опубликован 20.10.2023, 14:30
опубликован 20.10.2023, 14:30
В 21 году, супруга получила по договору дарения квартиру от отца.
Сейчас, квартиру она хочет продать.
Проблема в том, что её отец противник продажи, и договор дарения находится у него. И он его не отдаёт.
Может ли моя супруга, через МФЦ запросить дубликат договора и выписку из ЕГРН, для продажи квартиры?
И какие риски есть от отца?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте! Если переход права собственности по договору дарения был зарегистрирован в ЕГРН (т.е. если Ваша супруга согласно данным ЕГРН является собственником данного имущества), то она имеет право продать данную квартиру по своему собственному усмотрению, не спрашивая ничьего совета, разрешения, благословения и пр. (п.1 ст.9, п.2 ст.209 ГК РФ). И при наличии записи в ЕГРН о праве собственности Вашей супруги договор дарения ей для продажи квартиры не будет нужен. Запросить выписку из ЕГРН и справку о содержании правоустанавливающего документа (с указанием всех существенных условий договора дарения) она, безусловно, имеет полное право.
Относительно рисков - конечно, попытки отца оспорить договор дарения могут быть, но для оспаривания договора нужны предусмотренные законом основания. Несогласие дарителя с отчуждением подаренного имущества одаряемым к таким основаниям не относится.
С уважением,
20.10.2023, 14:39
Оценка автора вопроса:
Спасибо большое
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Впша супруга может продать квартиру и без приложения договора дарения, если право на нее уже перерегистрировано. Но ее отец может отменить дарение в любой момент. Поэтому долгих судов, в том числе с новым собственником, не избежать. Или договаривайтесь с отцом, или повремените с продажей. Если есть дополнительные вопросы, проконсультирую платно о всех рисках и возможных решениях.
20.10.2023, 14:35
Для продажи достаточно выписки из ЕГРН. Наличие договора не обязательно. Хотя, его копию можно запросить в Росреестре.
Покупателям он может понадобиться.
От отца есть риск обращения в суд и оспаривания договора дарения.
20.10.2023, 14:35
А какие у него есть основания для оспаривания? Продажа? Но ведь это право супруги на реализацию своего права собственности?
20.10.2023, 14:39
Он может придумать что угодно. И в суд пойти. Выиграет или нет-другой вопрос. Но на период рассмотрения дела по его ходатайству суд может наложить запрет на совершение сделок с квартирой.
20.10.2023, 14:41
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 548
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 520
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 878
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 811
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 839
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 141
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 750
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 414
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 624
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 14 лет онлайн
г.Саратов
Шеремета Д. С.
5
85
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 21 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Авраменко С.С.
5
903
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как получить Выписку из ЕГРН - заказ через МФЦ или Администрацию, действительность, дополнительные вопросы
Как супруга может получить дубликат дарственной на квартиру после смерти бабушки и захвата ключей невесткой
Проблемы при перерегистрации земельного участка - отсутствие границ в выписке ЕГРН МФЦ
Правовые последствия перевода кредита на бывшего супруга - каковы риски и что делать?
Формирование ограниченного доступа к выписке ЕГРН через МФЦ
Как оформить договор дарения доли в квартире без согласия бывшей супруги через МФЦ?
Можно использовать следующий заголовок:\nПокупка квартиры
Как получить выписку ЕГРН в МФЦ, на собственность на квартиру. Если к моменту ее получения, человек перестал ходить вообще!?
Опасения и сомнения - Каковы риски продажи квартиры для ипотеки и кому будет доставаться бремя выплаты?
Как исправить ошибки в свидетельстве о браке умерших родителей и получить дубликат через МФЦ - практические советы.
Если гараж и земля в собственности то купля-продажа через мфц?
Какие документы нужны чтобы получить дубликат через МФЦ?
Продажа квартиры директором - Как прописать его с женой на полгода и каковы риски для собственника с временной регистрацией?
Оформление покупки гостинки через дарственную - риски, нюансы и возможности безопасной сделки
Риски продажи квартиры через риэлторскую контору и покупки в ипотеку - вопросы безопасности и возможность остаться без жилья
Разбор выписки ЕГРН - Каковы права использования участка и возможно ли строительство дома на нем?
Как получить справку о недвижимости супруга через ЕГРН в городе проживания
Каковы риски продажи квартиры в ипотеку?
Оформление покупки комнаты в общежитии через дарственную - риски и подводные камни
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут