Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как продавцу квартиры обезопасить себя и предотвратить возврат аванса, а также что делать, если покупатель отказывается от сделки?

Вопрос №20843773 из г. Москва
опубликован 22.10.2023, 18:33

Если мне, как продавцу квартиры, дадут аванс за квартиру, как сделать, чтобы не потребовали его назад и обезопасить себя? И могут ли потребовать, если вдруг откажутся от покупки?

Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте!

В таких целях следует брать не аванс, а задаток.

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка (ст. 381 ГК РФ).

Аванс всегда подлежит возврату.

22.10.2023, 21:08
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 40 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Здравствуйте, для этого нужно заключить предварительный договор купли - продажи и прописать там условия по поводу аванса

22.10.2023, 18:34
Спросить юриста

Надо определиться аванс это или задаток для начала, отсюда варианты как.

А так через предварительный договор

22.10.2023, 18:40
Спросить юриста

Вам следует указать, что это задаток и при отказе в заключение сделки сторона несет ответственность. Например продавец -отказался - задаток в двойном размере, покупатель отказался-задаток не возвращается

22.10.2023, 18:43
Спросить юриста

Заключите предварительный договор купли-продажи и в нем пропишите условия по задатку. Как будете выходить на сделку подпишите основной договор. Если покупатель откажется заключать основной договор, задаток останется у вас. Если вы откажетесь, задаток придется вернуть.

22.10.2023, 18:43
Спросить юриста

Могут, так как денежные средства оформлены как аванс. Заключайте соглашение о задатке.

22.10.2023, 19:26
Спросить юриста
Похожие темы:
Аванс за квартиру
Продавец квартиры
Обезопасить себя
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 17 из 47 454 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 779 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5 324 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 453 отзывa
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 168 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.7 11 467 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.5 1 422 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.4 429 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 15 249 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
5 363 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Лесной
Лысенко Ю.В.
5 349 отзывов
Спросить
Найти Юриста Зарегистрироваться