Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Inna

Задано вопросов 397, из них VIP - 0

Москва, 22.10.2023, 18:33

Как продавцу квартиры обезопасить себя и предотвратить возврат аванса, а также что делать, если покупатель отказывается от сделки?

Вопрос №20843773 из г. Москва
опубликован 22.10.2023, 18:33

Если мне, как продавцу квартиры, дадут аванс за квартиру, как сделать, чтобы не потребовали его назад и обезопасить себя? И могут ли потребовать, если вдруг откажутся от покупки?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14862 отзывa

Здравствуйте!

В таких целях следует брать не аванс, а задаток.

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка (ст. 381 ГК РФ).

Аванс всегда подлежит возврату.

22.10.2023, 21:08

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 40 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Возный Евгений Викторович

Юрист из города Москва, стаж 12 лет

4.7 2466 отзывов

Здравствуйте, для этого нужно заключить предварительный договор купли - продажи и прописать там условия по поводу аванса

22.10.2023, 18:34

Спросить юриста

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10702 отзывa

Надо определиться аванс это или задаток для начала, отсюда варианты как.

А так через предварительный договор

22.10.2023, 18:40

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49336 отзывов

Вам следует указать, что это задаток и при отказе в заключение сделки сторона несет ответственность. Например продавец -отказался - задаток в двойном размере, покупатель отказался-задаток не возвращается

22.10.2023, 18:43

Спросить юриста

Соловьева Наталья Евгеньевна

Юрист из города Липецк, стаж 10 лет

4.8 981 отзыв

Заключите предварительный договор купли-продажи и в нем пропишите условия по задатку. Как будете выходить на сделку подпишите основной договор. Если покупатель откажется заключать основной договор, задаток останется у вас. Если вы откажетесь, задаток придется вернуть.

22.10.2023, 18:43

Спросить юриста