Как защитить свои интересы при разделе имущества при наличии ипотеки и общей долевой собственности

Здравствуйте, Кирилл Викторович!

1. Он конечно может подать такой иск и заявить в нем указанные вами требования (ст. 3 ГПК РФ).

2. Однако, если сейчас собственность общедолевая, и они оба созаемщики, то суд разделит по 1/2, по умолчанию.

3. НО, есть и практика судебная, если она ничего не вносила, то он вправе требовать выдела ему большей доли за счет выплат.

В соответствии со ст. 39 СК РФ,

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого в силу пункта 3 статьи 35 настоящего Кодекса согласия другого супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга.

4. Нужно направить в суд возражения на иск в письменной форме, согласно ст. 149 ГПК РФ, где указывать на то, с чем она не согласна.

- Согласна по 1/2,

- Согласна о выплате компенсации;

- А вот третий пункт - нужно "Бороться", указывать, что есть доход и она будет выплачивать компенсацию, есть дети, нет другого жилья и т.д.

Всех Благ Вам!

Здравствуйте. К сожалению оценить правоту мужа тут не представляется возможным, поскольку обоснований почему он хочет себе 3/4 долей Вами не приведено.

Вместе с тем, суд вправе отойти от принципа равенства долей.

СК РФ Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого в силу пункта 3 статьи 35 настоящего Кодекса согласия другого супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга.

В остальном Ваша схема не правильная. Вы фактически без правовых оснований, хотите сразу денежное обязательство заменить на исполнение в натуре, без воли на то второй стороны.

Она еще не стала должником и не уклоняется от оплаты долга, боюсь, что правовых оснований сразу вместо денег требовать исполнения имуществом - попросту суд не согласится.

Здравствуйте! Если супруг продолжал платить по ипотеке после развода, а жена только жила и не оплачивала свою долю за квартиру, то муж вправе подать в суд такого рода требование и вполне вероятно суд будет на его стороне. Пускай жена напишет возражение на исковые требования мужа.

Ст. 39 Ск РФ:

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого в силу пункта 3 статьи 35 настоящего Кодекса согласия другого супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга.

Ст. 149 ГПК РФ:

2. Ответчик или его представитель:

2) представляет истцу или его представителю и суду возражения в письменной форме относительно исковых требований;

Добрый вечер, Кирилл.

1)ну смотрите, в принципе ситуация стандартная, но вот результат тут не предсказуем, так как имеется разная практика по таким ситуациям.

Но раз уже заявлено, то вы готовите аргумент, почему не было платежей с вашей стороны, тут уже все от вашей фантазии зависит.

ст. 39 СК РФ, ст. 149 ГПК РФ

Здравствуйте уважаемый Кирилл Викторович!

В данном конкретном вашем случае, недвижимое имущество юридически уже определено в пропорциях, т.е. в равных долях по умолчанию по 1/2 доли, а следовательно сейчас разделу не подлежит (ст.244 ГК РФ).

В этой связи, если действительно бывшая супруга не несла обязательств по оплате за ипотеку, а исключительно бывший супруг, то разумеется он вправе в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ), взыскать с нее 1/2 платежей в виде неосновательного обогащения (ст.1102 ГК РФ).

Тем более муд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов (ст.39 СК РФ).

В этой связи, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст.56 ГПК РФ). И суд будет определять, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, и будет выносить обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Таким образом с юридической точки зрения оветчик представляет истцу или его представителю и суду возражения в письменной форме относительно предъявленых исковых требований (ст.149 ГПК РФ).

Рад был Вам помочь!

Уважаемый Кирилл Викторович!

Кирилл Викторович, добрый день.

Не ясно почему супруг при разделе хочет получить 3/4, должны быть приведены правовые основания.

Согласно статьи 39 СК РФ

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого в силу пункта 3 статьи 35 настоящего Кодекса согласия другого супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга.

Это крайне редкие случаи, в основном делят имущество по 1/2

____

Всех благ Вам!

С уважением, Дарья Алексеевна