Застройщик уклоняется от осмотра квартиры и отрицает наличие недостатков

С 1 июля 2023 года вернулись старые правила приемки квартир в новостройках. Дольщики могут не принимать квартиры с любыми, даже незначительными недостатками, застройщик обязан устранить обнаруженные дефекты в течение 45 календарных дней.

Если застройщик не собирается устранять недостатки добровольно, пострадавшей стороне остается обратиться в суд. Как и в случае составления претензии, в исковом заявлении прописываются все найденные проблемы.

Срок передачи квартиры нарушен или нет?

Укажите в акте, что квартира не была предоставлена на осмотр

Для разрешения данного вопроса можно начать с обращения с досудебной письменной претензией к лицу, которое нарушает ваши права. В претензии следует указать законные основания для предъявления ваших требований, правовые последствия и финансовые издержки для этого лица, которые оно понесет в случае отказа удовлетворить их (судебные расходы, пени, неустойки, штрафы, моральный вред), сроки, в которые необходимо ваши требования исполнить. В случае отказа в удовлетворении требований претензии, необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ. Суд разберет дело по-существу, восстановит ваши нарушенные права, взыщет ущерб и иные денежные суммы с ответчика. Судебная практика по таким делам положительна для вас.