Есть ли риски для покупателя квартиры, который покупает в ипотеку?
Вопрос №20878076
из г. Ярославль
опубликован 05.11.2023, 13:55
опубликован 05.11.2023, 13:55
Покупаю квартиру вторичку, жена собственница у мужа собственницы квартиры долги по кредитам в размере 400 тыс рублей по которому не платит. Есть ли риски для покупателя квартиры, который покупает в ипотеку?
Квартира приобретена продавцом в замужестве, собственница только жена, есть согласия на мужа на продажу квартиры женой на ее усмотрение.
Читать ответы (12)
Лучший ответ
Рекомендуется
Не вижу никаких рисков, во всяком случае исходя из той информации, которая содержится в вашем вопросе. Возможно, они (риски) и есть, но нужна дополнительная информация по квартире.
05.11.2023, 14:14
Задать вопрос юристу
6 юристов дали 9 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 45 секунд
Риски есть в любой сделке.
05.11.2023, 13:55
Если у собственника есть долги (которые не платятся или не будут платиться в последующие несколько лет после продажи), то сделку суд может признать недействительной по требованию судебного пристава или финансового управляющего. Такие квартиры рискованно покупать.
05.11.2023, 13:59
У собственницы нет долгов на момент проверки и покупки квартиры, а у мужа есть, но он не является собственником, просто квартира приобретена в браке и он дал согласие на продажу квартиры.
05.11.2023, 14:01
Имущество приобретенное в браке признается совместно нажитым имуществом, в независимости от того, на кого оно записано. Отменить сделку все равно могут и на долю супруга наложат взыскание.
05.11.2023, 14:07
У мужа 1/2 супружеской. Ищите другой вариант.
06.11.2023, 13:54
Добрый день.
В данном случае, очевидных рисков нет.
Главное-наличие согласия супруга на продажу.
05.11.2023, 14:05
То есть если потом муж себя объявит банкротом я не потеряю квартиру?
05.11.2023, 14:06
Не потеряете.
Квартира будет в залоге у банка.
Вы являетесь добросовестным приобретателем.
05.11.2023, 14:08
Подстелить соломку на 3 года вперед невозможно.
Любой человек может объявить себя банкротом, после продажи квартиры, но это не значит, что все лишаются купленной недвижимости.
Попросите продавца, погасить долг супруга, после реализации квартиры.
Составьте грамотно ДКП.
05.11.2023, 14:16
Да. Определенные риски есть.
05.11.2023, 14:08
Да, могут быть проблемы при наличии задолженности. Могут наложить ограничения.
05.11.2023, 15:00
Калькулятор онлайн
Калькулятор ипотеки
Ежемесячный платёж, переплата и общая стоимость кредита — узнайте, во сколько обойдётся жильё.
Рассчитать ипотеку
Все калькуляторы →
Юридические услуги в Ярославле
Похожие вопросы
Сделка покупки квартиры через ипотеку - риски и сроки получения согласия опеки
Риски покупателя при покупке квартиры по ДДУ после регистрации в росреестре без акта ввода
Включение брачного соглашения в договор купли-продажи квартиры - риски покупателя и примеры договоров.
Покупатели покупают квартиру по ипотеке (сбербанк)?
Риски покупателя и ренты - стоит ли покупать квартиры с непогашенной рентой?
Необходимость оформления договора купли-продажи у нотариуса и предоставление денег продавцу до перехода земельного
Продажа квартиры в ипотеку - риски и возможности при завышении стоимости для обеспечения первоначального взноса
Риски покупателя при приобретении квартиры без свидетельства о регистрации права собственности
Риски покупателя при приобретении квартиры из свежего наследства - все документы в наличии, отсутствие обременений
Продажа квартиры в ипотеку - риски, процесс и доступ к средствам
Риски покупателя при покупке квартиры в построенном доме и преимущества перед апартаментами
Как защитить себя при покупке квартиры в ипотеку - риски и меры предосторожности
Возможные проблемы с продажей квартиры через ипотеку - покупатель требует возврат денег за оценку
Риски покупателя при покупке квартиры с участием недееспособного собственника
Как правильно оформить сделку покупки квартиры вторички, где у каждого из супругов по 1/2 доли
Наследование квартиры в ипотеку - риски для новой семьи при наличии бывшей супруги и несовершеннолетних детей
Выписка дедушки из квартиры в ипотеку - риски и возможности приобретения без проблем
Риски покупателя при покупке квартиры по договору о переуступке права собственности и основные аспекты
Завышение цены в договоре при продаже квартиры в ипотеку - риски и последствия
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут