Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Возная Татьяна Сергеевна

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Кемерово, 27.11.2023, 13:51

Что делать, если продавец продал дом, за который мы дали задаток по ПДКП?

Вопрос №20933486 из г. Кемерово
опубликован 27.11.2023, 13:51

Мы дали задаток за дом по пдкп, но продавец недавно сказал, что продал дом, что делать? По пдкп срок подписания основного договора до 25 декабря 2023 года, сейчас 27 ноября 2023 г

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калинов Андрей Александрович

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.9 3510 отзывов

Здравствуйте, Татьяна Сергеевна. Получите подтверждение продажи дома, либо дождитесь 25 декабря 2023 г. и направьте продавцу письмо с предложением заключить договор либо вернуть задаток в двойном размере. Если не ответит или ответит отказом - обращайтесь в суд с иском об истребовании задатка в двойном размере.

27.11.2023, 13:54

🙏Благоларю

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 309. Общие положения

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист из города Челябинск, стаж 26 лет

4.4 53363 отзывa

Нужно видеть ваши документы и ПДКП тоже. Соглашение о задатке составляли? Если да и грамотно все составили, можно его взыскать с продавца в двойном размере.

27.11.2023, 13:53

Спросить юриста

Возная Татьяна Сергеевна

Автор вопроса

0 отзывов

Соглашение о задатке не составляли, прописано в пдкп, что покупатель передаёт продавцу данную сумму в часе те аванса с момента подписания данного договора

27.11.2023, 13:56

Спросить юриста

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104846 отзывов

В любом случае задаток вам обязаны вернуть.

27.11.2023, 14:06

Спросить юриста

Возная Татьяна Сергеевна

Автор вопроса

0 отзывов

А если я не хочу задаток, а хочу именно этот дом

27.11.2023, 14:08

Спросить юриста

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат из города Калининград, стаж 25 лет

4.8 7417 отзывов

Вы вправе действовать двумя способами:

1. требовать заключить с Вами основной договор, при этом признавать совершенную продавцом сделку недействительной (для определения правовой перспективы данного варианта необходимо изучать все обстоятельства

2. требовать возврата уплаченной суммы. Если Вы прописали данную сумму как "аванс", то вправе требовать только тот размер, который уплатили.

27.11.2023, 14:07

Спросить юриста

ООО "Строительный альянс"

Юридическая фирма из города Сибай, стаж 10 лет

4.9 2769 отзывов

Соглашение о задатке может содержаться в предварительном договоре КП (как бы смешанный договор).

При неисполнении неподписании основного договора Вы можете получить обратно задаток в двойном размере.

27.11.2023, 14:19

Спросить юриста

Возная Татьяна Сергеевна

Автор вопроса

0 отзывов

А если я не хочу обратно задаток, а хочу именно этот дом

Потому, что у нас трудная сделка, для неё мы добивались разрешения органов опеки и именно на этот дом.

Продавец собственно ручной писал заявление для опеки, что обязуется продать данный дом

27.11.2023, 14:21

Спросить юриста

ООО "Строительный альянс"

Юридическая фирма из города Сибай, стаж 10 лет

4.9 2769 отзывов

В прд договоре определено подписание основного договора. Обязательства должны исполняться надлежащим образом согласно ст.309 ГК РФ.

Просите суд признать сделку недействительной, противоречащей нормам закона.

И о понуждении, перевода прав собственника на Вас.

27.11.2023, 15:01

Спасибо🙏

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 79 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Что делать, если продавец продал дом, за который мы дали задаток по ПДКП?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы