Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Нина

10.3k

Задано вопросов 119, из них VIP - 35

Воронеж, 27.11.2023, 14:13

Правовые аспекты замены батарей центрального отопления - ответственность собственников и управляющих организаций

Вопрос №20933556 из г. Воронеж
опубликован 27.11.2023, 14:13

Считаются ли батареи центрального отопления общедомовым имуществом? Зимой дали течь труба и чугунная батарея, которой 40 лет, по капле капает. Собственник в панике, не знает своих прав и как меняются батареи в таких случаях, КТО решает эту проблему. Если зальет соседей, кто виноват. Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

Здравствуйте, Нина! Да, считаются. Согласно п.6 Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства № 491 от 13 августа 2006 г. в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Так что обращаться можно в УК, чтобы за счет собранных с собственников средств произвели ремонт без дополнительной оплаты.

27.11.2023, 14:15

Задать вопрос юристу

4 юриста дали 4 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152229 отзывов

Если нет запорного крана, то имущество общедомовое

27.11.2023, 14:22

Спросить юриста

Солямина Екатерина Вадимовна

Юрист из города Дальнереченск, стаж 15 лет

5.0 890 отзывов

Здравствуйте, обогревающие элементы системы центрального отопления (радиаторы), которые не имеющие отключающие устройства (запорная арматура), расположенные на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, находящихся внутри квартиры, являются общедомовым имуществом (письмо Минстроя России от 01 апреля 2016 года №9506-АЧ/04), т.е., если на Вашей батареи нет отключающего устройства (запорной арматуры), то это будет является общедомовым имуществом, следовательно, ремонт и замена осуществляется силами и за счет управляющей компании, в том числе ответственность несёт также УК. Если есть запорная арматура, то батарея не относится к общедомовому имуществу, следовательно, собственник производит замену и ремонт батареи за свой чет и соответственно, несёт ответственность за потенциальный залив.

27.11.2023, 14:25

Спросить юриста

Каравайцев Вячеслав Владимирович

Юрист из города Бийск, стаж 30 лет

4.9 1807 отзывов

Нина, если есть кран между батареей и стояком, которым можно перекрыть воду, то батарения является личным имуществом собственника квартиры. Если нет крана (запорной арматуры), то батарея является общедомовым имуществом. В это случае о ремонте батареи обязана позаботиться управляющая компания (ст. 36, 161 ЖК РФ).

27.11.2023, 14:41

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 52 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Правовые аспекты замены батарей центрального отопления - ответственность собственников и управляющих организаций

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Похожие вопросы