Продажа доли земельного участка и дома без межевания - что нужно знать перед сделкой
Вопрос №20957810
из г. Москва
опубликован 06.12.2023, 16:35
опубликован 06.12.2023, 16:35
Унаследовала после смерти отца 1/5 долю земельного участка и дома. Могу ли я продать эту долю другому дольщику без межевания земли и раздела дома?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нет никакой необходимости производить раздел "в натуре" при продаже другому сособственнику.
Нет необходимости даже уведомления третьих сособственников, если они есть, поскольку ст.250 ГК РФ предусматривает такую необходимость лишь при продаже постороннему лицу.
06.12.2023, 17:21
Оценка автора вопроса:
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 34 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Добрый день
Если вы приняли наследство, надлежаще его оформили (свидетельство о праве на наследство), то вы можете продать без межевания и раздела, НО с соблюдением норм ст.250 ГК РФ сделав и остальным собственникам предложение о приобретении и сделку о продаже доли вы должны заключить у нотариуса
06.12.2023, 17:09
Оценка автора вопроса:
Спасибо большое за ответ
Татьяна, Вы можете не только продать, подарить, передать по договору мены или иному договору унаследованные доли без межевания и выдела в натуре, но также заключить соглашение о разделе наследственного имущества, по которому передадите эти доли в обмен на денежные компенсации.
Разница в том, что соглашение о разделе не является (в отличие от иных перечисленных сделок) сделкой по отчуждению имущества и потому НДФЛ не облагается полученная компенсация. Даже у нотариуса не обязательно заключать соглашение.
Вам лучше показать документы юристу, подробнее озвучить условия, цель и выбрать один из предложенных вариантов, который более всего подойдет.
06.12.2023, 17:14
Оценка автора вопроса:
Спасибо
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 269
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 331
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 710
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 670
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Костров А. А.
5
63
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Проблемы с приобретением доли земли - межевание, дорожные проблемы и отказ продавца - что делать?
за какую цену дольщик может продать долю другому дольщику.
День добрый, оформит ли нотариус покупку дома без межевания земли? Спасибо.
В квартире 3 дольщика. Один дольщик хочет продать свою долю другому дольщику. Нужно ли согласие других дольщиков?
Можно ли продать долю дольщика другому покупателю, если он не согласен с ценой при уведомлении о продаже?
Необходимость заказа межевания земли и дома перед строительством и разделом доли дома
Согласие всех собственников необходимо для межевания земли в доме, разделенном на доли?
Возможно ли продать долю в частном доме без межевания земли?
Как решить ситуацию с неправильным межеванием земли возле дома, которое создает проблемы при продаже?
Возможности проведения воды и межевания земли без соседа - выход из тупиковой ситуации
Может ли один дольщик продать часть квартиры другому дольщику без согласия третьего дольщика.
Приватизация земли на 2 человека, но я не пользуюсь огородами. Как разделить доля земли и продать долю земли.
Может ли дольщик продать свою долю в доме, если доля другого дольщика находится под арестом и запретом?
Как продать долю наследства без межевания земли - необходимые шаги
Возможно ли продать долю в приватизированном доме, если земля принадлежит другому дольщику
Как разделить дом на участке после разделения земли - межевание или раздел дома?
Администрация муниципального района запрашивает предоставление проекта планировки и межевания земли для утверждения
Необходимость межевания земли при покупке садового участка с отсутствием границ в кадастровом паспорте
Может ли дольщик продать свою долю в квартире если на доле другого дольщика прописан не совершенно летний ребёнок?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут